甲开发商为筹集款项,将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行,贷款1000万元,但未办理登记。在别墅建好
甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?
甲与乙银行之间的抵押合同效力如何?乙银行对该别墅是否享有抵押权?为什么?
A.乙公司不享有优先权
B.乙公司的优先权不能对抗购房者的所有权
C.购房者可以要求甲公司承担权利瑕疵担保责任
D.购房者可以要求甲公司承担违约责任
甲房地产公司(下称甲公司)与乙建筑公司(下称乙公司)达成一项协议,由乙公司为甲公司承建一栋商品房。合同签订后,为筹集工程建设资金,甲公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款4000万元,乙公司为此笔贷款承担保证责任,但对保证方式未作约定。 乙公司将部分施工任务交给丙建筑公司施工。丙公司施工时未对通行工地的道路设防护措施,行人陈某路过时,工人刘某不慎掉落手中的砖头,将陈某砸成重伤,花去医药费5000元。 甲公司在施工开始后即进行商品房预售。梁某购买了3号楼501号房屋,预交了10万元房款,约定该笔款项作为定金。但不久,甲公司又与汪某签订了一份合同,将上述房屋卖给了汪某,并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给梁某的事实。(首都经贸2010年研) 问:
对于陈某的损失。应当由谁承担责任?为什么?
A.商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款
B.商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款
C.房地产开发商可自行销售自己所建设的商品房
D.房地产开发商也可委托房地产中介服务机构销售商品房
A.向政府主管部门交付全部土地使用权出让金
B.持有《建筑工程规划许可证》
C.向该区域所在的县级人民政府房产管理部门办理预售登记
D.取得《城市房地产建筑建设与销售许可证》
A.820
B.245
C.920
D.220
A.该项目商品房
B.该项目建设用地使用权
C.该项目建设用地使用权及商品房
D.以上都正确
A.甲可以该100万元是他人交纳的保证金为由提出抗辩
B.乙可以该100万元是其交纳的保证金为由提出异议
C.丙可以主张其购买房屋的所有权
D.甲可以主张其对该住宅楼的所有权
A.宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B.2014年7月1日,王某取得房屋所有权
C.预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋
D.宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效
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