估算开发经营期可以采用类似于()的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已
估算开发经营期可以采用类似于()的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。
A.比较法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
估算开发经营期可以采用类似于()的方法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。
A.比较法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
A.开发期的起点与开发经营期的起点相同,终点是按照正常情况估算的开发完成的时间
B. 在有预售的情况下租售期与开发期有重合,在租赁的情况下,租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止
C. 在现实中受某些特殊因素的影响,可能是开发期延长
D. 租售期通常难以准确估计,在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况
E. 估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法
开发期一般能较准确地估算,经营期特别是销售期,通常是难以准确估算的。()
A.正确
B.错误
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。
A.估算后续开发经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D.估算开发期中的利息和利润
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。
A.估算后续开发经营期
B.估算后续开发的各项支出、收入
C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D.估算开发期中的利息和利润
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