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提问人：网友lixin080108
发布时间：2022-01-08
[判断题]
确定开发经营期的方法可采用类似于市场法的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计（）
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是
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第2题
估算开发经营期可以采用类似于（)的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已
估算开发经营期可以采用类似于()的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。
A．比较法
B．收益法
C．市场法
D．成本法
第4题
下列关于开发经营期的说法中,正确的选项是（)。A．开发经营期的起点是（假设)取得估价对象（待开发房
下列关于开发经营期的说法中,正确的选项是()。
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A．开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,终点是将开发完成后的房地产全部租售完毕的时间
B．确定开发经营期的目的,是为了把握开发成本、管理费用、销售税费等发生的时间和数额,预测开发完成后的房地产售价或租金,以及各项收入和支出的折现或计算投资利息等服务
C．确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计
D．开发期一般能较准确的估计
E．开发期一般不能准确的估计
第8题
下列关于开发经营期的说法正确的是（)。
A．开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间
B． 在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止
C． 在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长
D． 租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况
E． 估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法
第9题
下列有关开发产品成本核算对象的叙述，不正确的是()。
A．成本核算对象在开发产品开工之前确定，一经确定可以根据核算需要随意改变
B．同一开发地点、结构类型相同的群体开发项目，开竣工时间相近并由同一施工队施工，可合并为一个成本核算对象
C．对某些规模较大、工期较长的开发项目，可将开发项目的一定区域作为成本核算对象
D．一般的房屋和土地开发项目，可以单项工程作为一个核算对象
