题目内容
（请给出正确答案）
下列有关抵押房地产的占用、管理与处分描述不正确的是（）。
A.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产范畴
B.抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
D.超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
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A、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
B、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
C、抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租
D、抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止
B.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保以弥补不足
C.抵押的房地产因抵押人的行为造成损失，使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人增加担保以弥补不足
D.无论抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人均有权要求抵押人按照抵押合同的约定重新提供担保
B.增加土地储备贷款，会增加未来土地供应，远期增加商品房供给，房价下降
C.严格控制房地产开发贷款，减少商品房供给，会导致房价上涨
D.提高最低首付款比例，会降低支付能力，提高购房门槛，房价下降
E.提高购房者房贷利率，会降低支付能力，提高购房门槛，房价上升
A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B．征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
C．征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
D．征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
E．征收、征用都是无偿的，不给予补偿
A. 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B.设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商登记管理部门申请设立登记
C.房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定
D.没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业
A.共有房屋所有人按份额比例分担
B.所在层房屋所有人负责
C.每侧房屋所有人按份额比例分担
D.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
A.由违规业主和物业管理企业共同承担侵权责任
B.由违规业主承担侵权责任
C.由违规业主承担侵权责任，业主委员会承担过失责任
D.由物业管理企业承担违约责任
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