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提问人：网友huzhuo800 发布时间：2022-01-07

[主观题]

评估建筑物需考虑的因素包括（）。 A．产权性质B．用途 C．建筑结构D．建设单位 E．装修质

评估建筑物需考虑的因素包括（）。

A．产权性质

B．用途

C．建筑结构

D．建设单位

E．装修质量和水平

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更多“评估建筑物需考虑的因素包括（）。 A．产权性质B．用途 C．建筑结构D．建设单位 E．装修质”相关的问题

第1题

关于房屋建筑物的说法不正确的是()。

A、房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B、建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性和功能变异性

C、对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

D、土地使用权划拨具有无偿性、无期限性

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第2题

资产评估机构从事非法定资产评估服务的,确定收费标准时需要考虑的因素中包括()

A．耗费的工作时间和执业成本

B．评估业务的难易程度

C．委托人的承受能力

D．政府指导的价格

E．注册资产评估师的社会信誉和工作水平

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第3题

在房地产开发中的“三通一平”费用属于（）。

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第4题

从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（）估计值。

A．成交价格

B．重建成本

C．交换价值

D．劳动价值

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第5题

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6～40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。

要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

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第6题

某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6—20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。

A．1 775

B．2 000

C．2 271

D．2 472

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第7题

一般情况下,资产的成新率的估测方法通常有( )。A.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法E

一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有( )。

A．使用年限法

B．修复费用法

C．观察法

D．统计分析法

E．价格指数法

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