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提问人:网友xtw0528 发布时间:2022-01-06
[多选题]

对估价结果进行检查的方面包含()。

A.计算过程是否有误

B.基础数据是否准确

C.参数选取是否合理

D.公式选用是否恰当

E.计算速度是否合理

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更多“对估价结果进行检查的方面包含()。A.计算过程是否有误B.基础数据是否准确C.参数选取是否合理D.公”相关的问题
第1题
如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的价值。()

A.正确

B.错误

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第2题
明确估价时点是要明确所要评估的价值是指()的价值。

A.一段时间的最高

B.一段时间的平均

C.一段时间的最低

D.哪个具体时间

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第3题
两宗实物和权益状况相同的房地产,价值也可能有很大的差异。()

A.正确

B.错误

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第4题
下列有关可比实例的说法中,正确的有()。

A.可比实例一定是交易实例

B.可比实例不一定是交易实例

C.交易实例一定是可比实例

D.交易实例不一定是可比实例

E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例。

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第5题
运用路线价法估价的前提条件是()。

A.道路较规整,各宗土地的排列较整齐

B.有妥善合理的深度价格修正率表和其他价格修正率表

C.标准深度是道路对地价影响的转折点

D.设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

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第6题
在明确了有关事项之后,估价机构可以要求委托人出具估价委托书,()。

A.并开展估价工作

B.并与其签订书面估价委托合同

C.拟定估价作业方案

D.搜集估价所需资料

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第7题
下列关于实地查勘的说法中,正确的有()。

A.实地查勘是到实地对先前收集的有关估价对象的资料进行核对和查实

B.对面积小、价值低的房地产可不进行实地查勘

C.通过实地查勘可完全掌握估价对象情况

D.实地查勘时,一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同

E.实地查勘时要将有关情况和数据认真记录下来,形成“实地查勘记录”

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第8题
斯密关于地租量的计算用现在的概念来表达,即为()。

A.地租=市场价格-生产成本

B.地租=市场价格-生产成本-普通利润

C.地租=市场价格-生产成本-经营利润

D.地租=市场价格-生产成本-超额报酬

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第9题
估价作业日期是指估价的起止年月日,即正式接受估价委托的年月日至出具估价报告的年月日。()

A.正确

B.错误

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第10题
建设工程价款不应包括()。

A.承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬

B.承包人为建设工程应当支付的材料款

C.承包人因发包人违约所造成的损失

D.承包人为建设工程应当支付的机械费用

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