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提问人:网友lixin080108 发布时间:2022-01-07
[单选题]

某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为()

A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整

B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整

C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

D.宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

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匿名网友[90.***.***.127]选择了 A
1天前
匿名网友[234.***.***.82]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区
域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连,无其他设施:据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为()。

A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整

B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整

C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

D.宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

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第2题
某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风
井所处区域有供水管网,但风井未接人供水;风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接入,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为()。

A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整

B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整

C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

D.宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

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第3题
某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆,土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨,下列分析不正确的是()

A.企业土地抵押时按评估工业用途评估

B.土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件,按商服用地进行评估

C.企业改制时按评估工业用途评估

D.企业改制(出售)时,企业出具政府规划为商服用地的证明文件,按商服用地进行评估

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第4题
某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆,土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨,下列分析不正确的是()。

A.企业土地抵押时按评估工业用途评估

B. 土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件,按商服用地进行评估

C. 企业改制时按评估工业用途评估

D. 企业改制(出售)时,企业出具政府规划为商服用地的证明文件,按商服用地进行评估

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第5题
案情:徐某系某市国有黄河商贸公司的经理,顾某系该公司的副经理。2005年,黄河商贸公司进行产
权制度改革,将国有公司改制为管理层控股的股份有限公司。其中,徐某、顾某及其他15名干部职工分别占40%、30%、30%股份。在改制过程中,国有资产管理部门委托某资产评估所对黄河商贸公司的资产进行评估,资产评估所指派周某具体参与评估。在评估时,徐某与顾某明知在公司的应付款账户中有100万元系上一年度为少交利润而虚设的,经徐某与顾某以及公司其他领导班子成员商量,决定予以隐瞒,转入改制后的公司,按照股份分配给个人。当周某发现了该100万元应付款的问题时,公司领导班子决定以辛苦费的名义,从公司的其他公款中取出1万元送给周某。周某收下该款后,出具了隐瞒该100万元虚假的应付款的评估报告。随后,国有资产管理部门经研究批准了公司的改制方案。在尚未办理产权过户手续时,徐某等人因被举报而案发。

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第6题
甲企业因进行改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果
为200万元。时隔三个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是()(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%)。

A.估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格

B.评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求

C.估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告

D.如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估

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第7题
甲企业因改制的需要,委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估,土地用途为工业,评估结果200万
元。时隔3个月,在完成改制后,为了与乙公司洽谈土地作价入股问题,甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估,并表明对估价结果的期望值为250万 元。以下分析内容正确的是()(以企业改制评估时的估价期日为基期,已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0%)。

A.估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格

B.评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求

C.估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告

D.如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估

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第8题
对土地评估公司来说,下列做法不合理的是()。

A.因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接该评估业务

B.签订评估协议,按甲公司要求,评估该宗土地及在建工程价格

C.签订评估协议,只评估该宗土地价格

D.建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续,待手续齐全后再进行评估

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第9题
对土地评估公司来说,下列最合适的做法为()。A.因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接

对土地评估公司来说,下列最合适的做法为()。

A.因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接该评估业务

B.签订评估协议,按甲公司要求,评估该宗土地及在建工程价格

C.签订评估协议,只评估该宗土地价格

D.建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续,待手续齐全后再进行评估

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