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提问人：网友黄静发布时间：2022-01-07

[单选题]

房地产经纪机构，在代理销售商品房时，应当向商品房购买人出示（)。

A.商品房销售代理合同

B.商品房销售委托书

C.房地产经纪机构备案证明

D.房地产经纪服务合同

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第1题

A房地产开发公司(以下简称A)在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司(以下简称B)代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。C收到A规划设计变更书面通知之日起()日内未作出书面同意的视为接受。A.5

B.10

C.15

D.20

A预售商品房时，应当具备()等条件。A.取得土地使用权证

B.投入资金达到工程建设总投资20%

C.取得建设工程规划许可证

D.取得商品房预售许可证

B代理预售商品房必须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.A出具的商品房销售委托书

签订的商品房预售合同应当向()行政主管部门备案。A.工商

B.土地

C.房地产

D.建设

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第2题

甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5 公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2010年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100平方米。房屋交付后如产权堂记面积与合同约定面积发生差异，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105平方米，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83平方米，套内阳台建筑面积为3平方米，分摊的共有建筑面积为21平方米。甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。A.B市土地管理部门

B.B市人民政府

C.H省人民政府

D.国务院

乙代理预售商品房必须向购房人出示()。A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲出具的商品房销售委托合同

甲在销售商品房时应当缴纳()。A.营业税

B.城市维护建设税

C.契税

D.房产税

在房屋产权登记中，D套房屋的建筑面积应登记为()平方米，A.100

B.104

C.105

D.107

丙经过考虑，决定购买，若商品房预售合同中D套房屋的单价为2000元/平方米，则甲房地产开发公司可以向丙要求补缴房款()元。A.6000

B.8000

C.10000

D.15000

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第3题

(题干)3某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1～3个月不等的有关费用的租赁定金，又称()。

A.保证金

B.预留款

C.押金

D.违约金

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向()直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。A.当事人所在地

B.房屋所在地

C.合同签订地

D.房地产经纪机构所在地

如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同，代理人出示证件包括()。A.结婚证

B.房屋产权证

C.身份证

D.委托人的授权委托书

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第4题

(题干)某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1？3个月不等的有关费用的租赁定金，又称()。

A.保证金

B.预留款

C.押金

D.违约金

如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同，代理人出示证件包括()。A.结婚证

B.房屋产权证

C.身份证

D.委托人的授权委托书

签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向()直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。A.当事人所在地

B.房屋所在地

C.合同签订地

D.房地产经纪机构所在地

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第5题

房地产实行销售代理必须签订（）合同。

A. 委托

B. 销售

C. 预售

D. 买卖

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第6题

房地产经纪机构代理预售商品住宅时,应向买受人出示销售有关文件和( )。

A.商品房销售委托书

B.商品房销售广告

C.商品房竣工验收证明

D.商品房面积实测报告

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第7题

房地产经纪机构在个人住房贷款业务中,可以代为办理()。

A.个人住房贷款手续

B.评估抵押房地产的价值

C.不动产抵押登记手续

D.拟定借款合同

E.住房贷款担保服务

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第8题

公司安全生产部应对工程项目进行检查和督促,并帮助解决存在的问题。 ()

此题为判断题(对，错)。

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第9题

在雨天,雾天以及屋面有()的日子里,不得在屋面上工作。

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