题目内容
（请给出正确答案）
A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年
B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益
C.我们把十年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本
D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
参考答案
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网友提供的答案
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A、只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资
B、依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性
C、投资房地产需要频繁买卖
D、从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子
B、根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫
C、在中国，当售租比大于300时，房价有泡沫
B．企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
C．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D．对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
E．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产
A. 从购买土地使用权开始
B. 从购置房地产开始
C. 以获取物业所有权或使用权为目的
D. 将资金投入与房地产相关的证券市场的行为
E. 不需直接参与房地产经营管理工作
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