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提问人：网友opopo20005 发布时间：2022-01-07

[主观题]

某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若

每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（）万元。

A.250 B.200 C.175 D.150

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更多“某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若”相关的问题

第1题

某房地产正常年收益为6000万元，直接资本化率为10%，房地产价格应为()元。

A. 54000

B. 32010

C. 48000

D. 60000

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第2题

某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%，现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。则该宗房地产的现实总价为（）万元。

A. 830.45

B. 828.25

C. 824.38

D. 817.55

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第3题

房地产开民项目建设完成后应进行竣工验收，由（）递效竣工报告。

A.施工单位向开发商 B.开发商向质量监督站

C.工程监理机构向开发商 D.施工单位向质量监督站

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第4题

革房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括（）修正。

A.楼层 B.朝向 C.户型 D.层高 E 景观

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第5题

资金具有时间价值的主要原因是（）

A.通货膨胀 B.承担风险 C.税率变动

D.资产折旧 E 汇率变动

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第6题

房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（）

A.企业的财务有承受能力

B.将风险损失返销计入成本

C.建立和使用内部风险损失基金

D.对风险因素进行空间和时间上的隔离

E 经营专业自保公司

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第7题

房地产证券化具有（）等特点。

A.动产化 B.细分化 C.流动化 D.规模化

E 风险分散化

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第8题

该项目的终结现金流量为（）万元。

A.40 B.90 C.130 D.180

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第9题

还款方式还有按月等本金还款方式，其特点有（）

A.借款人每月支付的本金是均等的 B.每月偿还利息越来越少

C.每月偿还利息越来越多 D.每月付款越来越多

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第10题

产生这种物价现象的重要原因有（）。

A.紧缩的财政货币政策

B.积极的财政货币政策

C.国际环境的影响

D.扩大固定资产投资政策

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