受疫情影响,小区封锁,对经纪人带看及业主约看都产生不利影响,因此允许业主上传视频并展示,买家足不出户即可通过视频了解房源情况,加强卖房效果()
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B、经纪人小汤带看时业主无法到场,遂将开门密码给了小汤,小汤顺利完成带看
C、顾客欲以结婚更名的方式过户房屋,经纪人小章表示公司禁止此操作方式,遂拒绝了顾客
D、小明因调离原区域,遂将承租的次卧原价转租出去
A.带看交流,交流内容可以为房源特点、小区特点,国家政策、市场趋势、经纪人执业经历等
B.做好进入房屋前的必要准备,带好鞋套
C.提醒客户不宜和业主讨论挂牌价格等
D.若同行有要切户的迹象,不要刻意回避,直接和客户沟通,用公司和自己的优势吸引客户
房地产经纪人带客户看房时,以下说法错误的是()
A.事先对房屋、小区的状况做了解
B.提前到达约定地点,确定最佳看房路线
C.让交易双方单独交谈
D.看房时间控制在10-15分钟内,不宜过长
A.出示自己的工作证件,同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认
B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解,积累房源优势信息
C.看房结束后向业主致谢,看房结束后,房地产经纪人应主动向业主致谢
D.最好在房屋里谈价格,并且要事先和业主、客户沟通好
E.时时征求业主的同意
A.呈现房屋卖点,引导王先生出来看房
B.先和王先生约好看房时间段,方便安排带看顺序
C.先打电话给业主预约看房时间段
D.获取业主心理价位及房源产权信息
A.配套设施(交通、购物、医疗、学校、银行)
B.小区情况(小区景观及卖点、小区户型优势、业主居住感受、人文环境)
C.成交历史(成交套数、均价、热点小区、热点户型)
D.公司新闻(店面、市场份额、贝壳找房、真房源)
E.个人业绩(专业度、从业时间、作业范围)
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