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更多“房地产土地的使用年限凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地70年；工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年（）”相关的问题
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
(三) 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一块地，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之El开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某，李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。
A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政管理部门
D.规划行政管理部门
试题五(共l5分)
某房地产开发公司与某市郊区的某乡政府签订了协议，该乡政府同意将i00亩规划乡镇企业用地划给该公司使用。国土资源和房屋行政主管部门依据协议为该公司办理了集体土地使用权证，随后，在该公司缴纳了土地出让金后，又为该公司办理了国有土地使用权证。该市在调整城市总体规划时，将这100亩土地的使用性质变更为居住用地。该公司向城乡规划行政主管部门申请建设住宅楼，但是，没有得到批准。
【问题】
试分析，城乡规划行政主管部门没有批准的原因。
2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在甲公司缴纳了出让金和相关费用后，国土管理部门将该土地交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。A.出让方
B.房地产管理部门
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
甲公司在施工招标过程中，应向()个以上的施工单位发出邀请书。A.2
B.3
C.4
D.5
该住宅工程的竣工验收工作由()负责组织实施。A.甲公司
B.乙公司
C.建设行政主管部门
D.规划行政主管部门
按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过()元。A.2744
B.13720
C.16464
D.16500
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为()。A.2075年6月26日
B.2075年7月26日
C.2075年8月29日
D.2077年5月29日
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
问：本案中甲养殖场的行为有哪些违法之处？
A．除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度
B．出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订方案
C．土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
D．土地使用权出让，必须符合土地利用区域规划、城市近期建设规划和年度建设用地计划
E．土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金
以房地产转让方式取得土地使用权的权利人，其实际使用年限应是()。
A．出让合同约定的年限
B．出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用后的剩余年限
C．出让双方在出让合同中所约定的年限
D．政府按规划需要重新决定的年限，
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