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提问人:网友wuliao9374 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据以下材料,回答下列各题 张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价,该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元,9月份个人缴纳的住房公积金为250元,单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年,预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后,分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险,保险金额分别为64万元和56万元。 张某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为()万元。

A.11

B.15

C.18

D.20

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第1题
根据下列材料回答下列各题。

张某以住房抵押贷款方式购买一别墅,房价500万元,向甲银行贷款200万元,还款期陬15年。房屋交付使用后,张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书。又以该别墅作抵押物,向乙银行贷款l50万元,还款期限为5年。

张某与甲、乙银行签订的抵押合同是()。

A.购房合同的从合同

B.要式合同

C.单务合同

D.实践合同

有关张某抵押房地产的表述,正确的为()。A.抵押给甲银行后,张某不得擅自转让该别墅 j

B.如果张莱未办理抵押登记,抵押权人不能对抗第三人

C.在抵押关系存续期间,张某应当维护该别墅的安全完好

D.张某签订抵押合同后,该别墅院内新增的房屋属于抵押财产

如果两个抵押合同都办理了抵押登记,则()。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务

B.如张某发生违约,甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅

C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分,抵押权人仍可向张某追偿

D.该别墅如果灭失所得的赔偿金,不属抵押财产

张某对该别墅先后两次抵押,下列表述中。正确的为()。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意

B.张某应向乙银行告知已抵押的情况

C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致

D.两个以上抵押权中必须有一个向登记机关申请登记

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第2题
背景材料:2011年,某房地产公司与出租汽车公司(以下合并简称建设方)合作,在某市市区共同开发房地产项目。该项目包括两部分,一部分是6.3万m2的住宅工程,另一部分是与住宅相配套的3.4万m2的综合楼。该项目的住宅工程各项手续和证件齐备,自2008年开工建设到2011年4月已经竣工验收。综合楼工程由于合作双方对于该工程是作为基建计划还是开发计划申报问题没能统一意见,从而使综合楼建设的各项审批手续未能办理。由于住宅工程已竣工验收,配套工程急需跟上,在综合楼施工许可证未经审核批准的情况下开始施工。该行为被市监督执法大队发现后及时制止,并责令停工。

本案例中,建设方被市监督执法大队责令停工的主要原因是()。

A. 不应将住宅工程和综合楼工程分期建设

B. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下,开建住宅工程

C. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下,开建综合楼

D. 不应在没有取得综合楼施工许可证的情况下,验收住宅工程

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第3题
房屋征收可以采用()的补偿方式。

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被拆除房屋预先建设的成本进行补偿

D.政府统一安排

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第4题
房地产经济基本理论不包括()。

A.区位理论

B.供求理论

C.效用理论

D.乘数理论

E.城市化理论

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第5题
某公司在2006年实现净利润335万元,负债:年初为2040万元,年末为2160万元;所有者权益:年初为1760万元;年末为1840万元。则该公司的净资产利润率为()

A.9.31%

B.8.59%

C.15.95%

D.18.81%

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第6题
设某条铁路2003年货物平均运价为10分/吨公里,完成货物周转量520万吨公里;2004年该条铁路货物运价平均上涨到12分/吨公里,完成货物周转量500万吨公里。则该条铁路运输需求的价格弹性(绝对值)为()。

A.0.008

B.0.020

C.0.106

D.0.216

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第7题
设某次列车完成旅客发送周转量为719712人公里,该车次定员1080位,全程运距680公里。则该车次客座利用率为()。

A.102%

B.100%

C.98%

D.94%

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第8题
企业通过一定方式从外部融入资金用于投资的融资方式是()。

A.内源融资

B.外源融资

C.短期融资

D.长期融资

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第9题
设某铁路局去年日均装车5626车,日均卸车6300车,日均增加使用车57车,日均接运重车7300车,年货物周转量86972百万吨公里,货车全周转距离480公里,中转距离120公里,旅行速度30公里/小时,货车一次中转停留时间4小时,一次货物作业停留时间19小时,年日历天数365天。该铁路局去年的运用货车日产量为()吨公里。

A.5626

B.7357

C.8909

D.8997

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第10题
在无形资产中,()是不可辨认的无形资产。

A.商标权

B.土地使用权

C.商誉

D.专利权和非专利技术

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