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提问人：网友陈银桑
发布时间：2022-01-07
[判断题]
企业及各种商品（包括商品性服务)的生产者和经营者是最重要的市场主体，居民、政府和各类非营利性机构也是市场主体。（)
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第2题
从目前来看，我国房地产市场上涉及到的存量房主要包括（ ）。
A、开发商开发楼盘的尾盘
B、开发商抵押给银行的房屋
C、债权人手上的房屋
D、个人手上的房屋(未居住过的)
E、法院查封的以及中介代理人手中的房屋
第3题
案例名称：为何物价指数与日常生活感受有较大出入？
案例适用：物价指数
案例内容：
在广州原东山区，很多市民都喜欢跑到东川肉菜市场买菜，因为那里干净、菜靓，只是稍微贵了一点，但海珠区前进路那边的市民则喜欢到附近的万松园市场，因为那里不但品种丰富，而且价格相对便宜；而每逢节假日，北京路的广百或新大新都特别火爆，男女老少都特别喜欢去那里，因为那里就是商品质量的保证，因而他们多少也会买一点回去，但更多的消费者会定期到好又多、百佳、家乐福等超市采购生活消费品，因为这些大型连锁超市经营成本低，物美价廉。
人们经常去的这些消费购物场所，其实早就成了政府统计部门定期上门采集商品价格的物价调查点。在选择物价调查点时，通常以大中型商店、超市或企业为主，并兼顾分散在各居民生活小区的小型商店，从而保证所采集的商品价格具有充分的代表性。目前，广东物价调查工作已遍布全省21个地级市，粗略计算包括110多个肉菜市场、1100多个商场超市和1200多个服务网点，保证了所采集的商品价格具有足够代表性。目前，在居民消费价格指数中，消费商品和服务项目按用途分为8大类，包括食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等，总共263个基本分类，各省各市执行统一的分类标准。
从统计数据上看，据国家统计局广东调查总队最新发布的数据显示，2005年广东市场物价持续了自2003年以来的上涨势头，全年累计上涨2.3%，高出全国0.5个百分点，但较2004年回落了0.7个百分点。这里，“物价指数上涨2.3%”这个相对数就明显就低于老百姓的实际感受和心理预期，于是认为物价指数没有反映实际的涨价情况，“大失所望”，甚至容易产生“被欺骗”的感觉。但抽样调查数据同时还显示，去年广东全省食品价格指数上涨4.7%，成为拉动CPI上涨的主要动力；汽油和柴油价格指数分别上涨15.5%和14.4%，液化石油气、管道燃气和蜂窝煤等燃料价格指数分别上涨15.5%、13.1%和20.0%，居民用水价格指数上涨6.3%。这些属于基本分类的物价指数无疑正确反映了去年百姓感受深刻的肉禽菜等食品涨价、广东出现“油荒”油价接连上涨、瓶装液化石油气突破百元大关等现象。
第4题
根据下面资料，回答9-12题
某商品住宅项目可销售量为19000套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%;分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。
该项目采用的定价方法为()。A.成本加成定价法
B.竞争导向定价法
C.目标利润定价法
D.需求导向定价法
该项目采用的价格策略为()。A.特价品定价策略
B.尾数定价策略
C.整数定价策略
D.现金折扣策略
房地产开发企业为了实现其开发经营目标，往往会采取一系列的房地产价格策略，房地产价格策略主要包括()。A.房地产定价的目标和原则
B.房地产定价的基本方法
C.房地产定价策略
D.房地产定价的合理性评估
在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为()。A.调整差价系数
B.调整付款时段
C.调整付款比例
D.调整价格基数
第5题
谈判目标确定后还必须对其经济效益及实现的可行性进行研究。可行性研究的主要内容包括：（）
A. 本企业的谈判实力和经营状况
B. 对方的谈判实力和经营状况，资信情况和交易条件、态度、谈判风格
C. 竞争者的状况及优势
D. 市场情况，即商品的供求关系
E. 影响谈判的相关因素，如果政治形势、宗教信仰、文化习俗、法律制度、财政金融、地理气侯
第7题
企业作为基本的生产经营单位，必须具有以下特征（）
A. 企业以商品经济和市场经济为基础
B. 企业直接为社会提供产品和劳务
C. 企业是一种较复杂的经济组织
D. 企业生产经营的目的是为了取得利润
