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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[单选题]

某市国土局与房建公司签订《出让项目用地合同》,由房建公司建造一个文化广场,每亩10万元。后来房建公司将该土地以每亩20万元的价格转让给东城公司。东城公刊支付了款项后,办理了土地使用权转让登记手续,将该土地开发成商品房。后来房建公司发现东城公司变更了合同规定的用途。下列说法正确的是:( )

A.东城公司依法取得土地使用权

B.东城公司没有取得土地使用权

C.房建公司可以收回土地或要求东城公司补交出让金

D.房建公司不可以收回土地或要求东城公司补交出让金

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第1题
某房产公司非法占用土地,该县国土资源局对未依法进行监管。收到检察建议书后,该县国土资源局对某房产公司作出相关行政处罚,但是该公司并未切实履行处罚决定,该县国土资源局没有完整履行其监管职责。对此,该县检察院向法院提起环境行政公益诉讼。本案中,法院可能作出以下哪些判决?

A、驳回起诉

B、判决撤销被告行政行为并重新作出行政行为

C、判决被告继续履行行政职责

D、判决被告行政行为违法

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第2题
W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房销售,以下说法正确的是:(  )

A.该土地既可以是国家所有的土地,也可以是集体所有的土地。

B.W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权,并订立建设用地使用权出让合同

C.W房地产公司建成商品房销售时,建设用地使用权不发生转移,仍归该房地产公司所有

D.住宅建设用地使用权的最长期限为70年,期满后自动续期

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第3题
下列关于建设用地使用权的说法正确的是:(  )

A.建设用地使用权出让合同为要式合同

B.建设用地使用权自登记机构登记时设立,不经登记不生效

C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权

D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物,构筑物可分别转让

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第4题
农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护,乙的行为侵犯了甲的何种权利?(  )

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

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第5题
下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是:(  )

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

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第6题
下列关于我国地上权的说法错误的是哪一项?()

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国物权法不规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理

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第7题
甲房地产开发公司于1997年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2001年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2002年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为(  )

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年

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第8题
张某于解放前购得房屋5间,并领有房屋土地所有权证。解放初张某的长子张一、次子张二均在外地工作,家中仅有张某及其幼女张三。因住房宽裕,张某便于1957年将3间房屋出典给于某,典价900元,典期20年,并加注签章。1960年,张某去世。1985年,长子张一从外地迁回,因无房居住,遂向于某提出赎回房屋,于某同意,但要求除支付典价900元外,另补偿修缮费300元。张一便以1200元的价格赎回了3间房屋,供其一家居住。1986年,张二从外地回来也无房居住。张二要求其兄退出一间房屋,因为房屋是遗产,自己也有一份。张三也要求继承一间房屋。张一认为,这3间房屋是由他赎回的,所有权应当归他所有,拒绝分给张二和张三。请回答以下问题:

(1)在于某承典期间(至张某去世以前),本案涉及的3间房屋应归谁所有?

(2)张一回赎后,3间房屋的所有权是否发生了变化?

(3)假设张一在1988年才向于某提出回赎房屋,于某可否拒绝?

(4)如果张一将房屋分给了张二、张三,张一可以对两人提出哪些请求?

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第9题
依我国法律规定,城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为:(  )

A.企业法人

B.事业单位法人

C.公民

D.国家

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