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更多“待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用（含税费)3万元／亩，开发费用1.5亿元／平方公里，当地银行一年期贷款利率9…”相关的问题
要求:试估算该地产的市场公平价值。
A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整
B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度
C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整
D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
市场比较法中，直接比较以()为基准。
A．标准宗地
B．条件俱佳的土地
C．待估土地
D．类似土地
土地增值是待估宗地因改变用途或进行土地开发，达到建设用地的某种利用条件而发生的价值增加。()
A．正确
B．错误
A.基准地价修正法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素修正法
收益还原法是将待估农用地未来各期正常年(),以适当的土地还原率还原,从而估算出待估农用价格的一种方法。
A．价格
B．利息
C．纯收益
D．待估价
评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。
A．收益法
B．成本法
C．假设开发法
D．市场法
A.与待估土地的交易类型应相同
B.与待估土地的交易面积应相同
C.与待估土地用途应相同
D.交易案例必须为正常交易，或可修正为正常交易
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.路线价法
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