间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房
A.正确
B.错误
A.正确
B.错误
间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A.一个有代表性房地产状况
B.一个有特殊性房地产状况
C.一个标准的房地产状况
D.一个修正好的房地产状况
间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A.一个有代表性的房地产状况
B.一个有特殊性的房地产状况
C.一个标准的房地产状况
D.一个修正好的房地产状况
A.标准化修正的分子应为100
B.标准化修正的分母应为97
C.房地产状况调整的分子应为100
D.房地产状况调整的分母应为95
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以()状况为基准进行的。
A.估价对象房地产
B.可比实例房地产
C.标准房地产
D.类似房地产
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%
B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为O.933
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