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提问人：网友qqgg1227 发布时间：2022-01-06
[单选题]

按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现()的情形。

A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%

B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%

C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

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第1题
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状
况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％

B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

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第2题
按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房
地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%

B．可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7%

C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071

D．可比实例价格的房地产状况调整系数为O.933

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第3题
间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准（通常定为100分)，将可比实例的房地产状况与它

间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分)，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()

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第4题
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。 A．可比实例

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。

A．可比实例房地产

B．估价对象房地产

C．标准房地产

D．类似房地产

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第5题
房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以（)状况为基准进行的。A．估价对象房地产B．可比实例房地产

房地产状况调整中的间接比较调整方法,是以()状况为基准进行的。

A．估价对象房地产

B．可比实例房地产

C．标准房地产

D．类似房地产

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第6题
如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。

A.可比实例房地产得分

B.估价对象房地产得分

C.估价对象房地产相对于标准房地产的得分

D.可比实例房地产相对于标准房地产的得分

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第7题
间接比较调整一般是采用评分的办法,以估价对象房地产状况为基准（通常定为100分),将可比实例房地

间接比较调整一般是采用评分的办法,以估价对象房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。()

A．正确

B．错误

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第8题
间接比较修正,就是设想（),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

A．一个有代表性房地产状况

B．一个有特殊性房地产状况

C．一个标准的房地产状况

D．一个修正好的房地产状况

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第9题
间接比较修正,就是设想（),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

A．一个有代表性的房地产状况

B．一个有特殊性的房地产状况

C．一个标准的房地产状况

D．一个修正好的房地产状况

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第10题
间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房
地产状况均与它逐项进行比较打分。()

A．正确

B．错误

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