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提问人：网友cl18507496603 发布时间：2022-01-06

[多选题]

甲公司2014年建造某项自用房产，甲公司2014年发生支出如下：2014年1月1日支出300万元，2014年5月1日支出600万元，2014年12月1日支出300万元，2015年3月1日支出300万元，工程于2015年6月30日达到预定可使用状态。甲公司无专门借款，只有两笔一般借款，其中一笔是2013年1月1日借入，借款利率为8%，借款本金是500万元，借款期限为4年,;另外一笔是2014年5月1日借入的，借款本金为1000万，借款利率为10%，借款期限为三年。假设按年计算借款费用。则下列说法中正确的有()

A.2014年一般借款应予资本化的利息金额为51.56万元

B.2014年一般借款应予资本化的利息金额为66.29万元

C.2015年一般借款应予资本化的利息金额为65.33万元

D.2015年一般借款应予资本化的利息金额为23.33万元

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第1题

甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：（1)3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用

甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：(1)3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司，租赁协议约定，租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。(2)10月1日，甲公司建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘－层对外出租并已签订经营租赁合同，其余为普通住宅，已对外销售。当日，商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(3)2月28日甲公司用自行开发的楼盘换取一栋公寓。换出楼盘的公允价值为3000万元，未发生其他相关费用，该交换具有商业实质，甲公司将换入的公寓作为自身办公楼使用。上述房产预计使用年限均为50年，净残值均为0。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，对自用房地产采用直线法计提折旧。不考虑其他因素，下列关于甲公司对上述业务的会计处理中，正确的是（）。

A.甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算

B.10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货

C.甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元

D.甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

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第2题

甲公司2×12年建造某项自用房产，甲公司2×12年发生支出如下：2×12年1月1日支出300万元，2×12年5月1日支出600万元，2×12年12月1日支出300万元，2×13年3月1日支出300万元，工程于2×13年6月30日达到预定可使用状态。甲公司无专门借款，只有两笔一般借款，其中一笔是2×11年1月1日借入，借款利率为8%，借款本金是500万元，借款期限为4年,;另外一笔是2×12年5月1日借入的，借款本金为1000万，借款利率为10%，借款期限为三年。假设按年计算借款费用。则下列说法中正确的有()。

A.2×12年一般借款应予资本化的利息金额为51.56万元

B.2×12年一般借款应予资本化的利息金额为66.29万元

C.2×13年一般借款应予资本化的利息金额为65.33万元

D.2×13年一般借款应予资本化的利息金额为23.33万元

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第3题

下列项目在资产负债表中不应划分为流动资产或负债的是（）。

A.甲公司因违反借款协议导致将在资产负债表日后一年内偿付的长期借款

B. 乙造船厂建造了3年的大型客船

C. 丙公司预计未来2年内支付完毕的应付职工薪酬

D. 丁房产企业持有的自用办公楼

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第4题

2015年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，应资本化的借款利息200万元，该房产于2015年6月20日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2015年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有()。

A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值

B.2015年6月20日固定资产初始计量为1800万元

C.2015年6月20日投资性房地产初始计量为4200万元

D.2015年7月1日固定资产初始计量为6000万元

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第5题

2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产，公允价值为3800万元，甲公司又发生建造和装修支出2000万元，均符合资本化条件，应资本化的借款利息200万元，该房产于2×16年6月30日达到可使用状态，考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经作出书面决议将该房产30%留作办公自用，另外70%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日，年租金180万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0，甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。甲公司以下确认计量正确的有()。

A.应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值

B.2×16年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元

C.2×16年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元

D.2×16年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元

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第6题

甲公司拥有一项用于经营性出租的房产至2014年6月30日租赁期满,甲公司根据董事会决议租赁期满后改为办公用房自用。该投资性房地产原值1 000万元,预计使用20年,预计净残值为零,在2005年12月达到可使用状态并开始出租,甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧,2013年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为650万元,预计折旧方法、使用年限和净残值始终没有变化。甲公司该项投资性房地产在2014年6月30日资产负债表上列报为（）

A.固定资产650万元

B.固定资产575万元

C.投资性房地产575万元

D.投资性房地产622．92万元

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第7题

甲公司为房地产开发企业，2014年度发生如下业务：（1）3月10日，甲公司将2013年末开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司，租赁协议约定，租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元。（2）10月1日，甲公司建造完成一栋商住两用楼盘，总造价36000万元，公允价值为50000万元。该楼盘一层对外出租并已签订经营租赁合同，其余为普通住宅，已对外销售。当日，商铺和住宅的公允价值分别为

A.甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算

B.10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50000万元的金额确认为存货

C.甲公司换入公寓楼的入账价值为3000万元

D.甲公司上述资产2014年应计提的折旧额为50万元

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第8题

甲股份有限公司（以下简称甲公司）为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。甲公司对投资性房地

产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：（1） 2011年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元（含增值税）。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本200万元，计税价格300万元，另支付在建工程人员薪酬1059万元。（2） 2011年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投人使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。（3） 2012年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2012年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。（4）与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4200万元，2013年年末的公允价值为4300万元，2014年年末的公允价值为4400万元。（5） 2015年3月10日，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4500万元。（6）假定不考虑除增值税以外的其他相关税费。要求：（1）编制甲公司自行建造办公大楼至达到预定可使用状态的有关会计分录。（2）计算甲公司该项办公大楼至2012年年末累计计提折旧的金额。（3）编制甲公司2012年年末将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。（4）编制甲公司2013年与投资性房地产有关的会计分录。（5）编制甲公司2014年与投资性房地产有关的会计分录。（6）编制2015年3月10日甲公司进行债务重组的会计分录。

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第9题

股份有限公司（以下简称"甲公司”）为了建造一栋厂房，于2011年11月1日专门从某银行借入5000万元（假定甲公司向该银行的借款仅此一笔），借款期限为2年，年利率为6%，利息到期-次支付。该厂房采用出包方式建造，与承包方签订的工程合同的总造价为4100万元。假定利息资本化金额按年计算。（1）2012年发生的与厂房建造有关的事项如下：1月1日，厂房正式动工兴建。当日用银行存款向承包方支付工程进度款1500万元；4月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款1200万元；10月1日，用银行存款向承包方支付工程进度款900万元；12月31日，工程全部完工，可投入使用。甲公司还需要支付工程价款500万元。上述专门借款于2012年因短期投资取得的收入为110万元（存入银行）。（2）2013年1月31日，办理厂房工程竣工决算，与承包方结算的工程总造价为4100万元。同日工程交付手续办理完毕，剩余工程款尚未支付。该厂房预计使用年限为25年，预计净残值为90万元，采用年限平均法计提折旧。2013年12月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该厂房停止自用，改为出租以获取租金收益。2013年12月20日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将该厂房以经营租赁的方式租给乙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为2013年12月31日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日该厂房的公允价值为4200万元。（3）2014年12月31日，该厂房公允价值为4080万元。（4）2015年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该厂房以4700万元的价格售出，款项已存入银行，假定不考虑相关税费。要求：（1）确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点。（2）计算甲公司2012年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录。（3）计算甲公司该厂房完工作为固定资产入账的金额以及2013年度应计提折旧的金额。（4）根据资料（2），编制甲公司将该厂房由自用转为出租的会计分录。（5）根据资料（3），编制甲公司2014年12月31日对该厂房进行期末计量的会计分录。（6）根据资料（4），编制甲公司2015年12月31日售出厂房的会计分录。根据资料（答案中的金额单位用万元表示）

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第10题

X公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由甲、乙、丙、丁四个部件组成。2014年1月。该设备达到预定可使用状态并投入使用。建造总成本为900万元。该设备整体预计使用年限为15年。预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲、乙、丙、丁各部件在达到预定可使用状态时，公允价值分别为200万元、300万元、400万元、350万元。各部件的预计使用年限分别为15年、l2年、l8年和l0年。下列关于X公司该设备表述中，正确的有（）。

A.将该设备整体确认为一项固定资产

B.按甲、乙、丙、丁各部件分别确认为四项固定资产

C.按甲、乙、丙、丁各部件的预计使用年限分别作为其折旧年限

D.按照整体预计使用年限15年作为设备折旧年限

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