商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权。 （)

逾期还款等负面信息不是永远记录在个人的信用报告中的。国际惯例做法，大部分负面记录保存的时间为5年。（ ）

A.对

B.不对

在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（ ）。

小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押贷款余额为20万元，额度项下未清偿贷款余额为5万元，则小李现在的可用贷款余额为( )万元。

A．40

B．20

C．15

D．5

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（ ）。

A. 房地产开发商资质

B. 企业资信等级或信用程度

C. 企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

D. 项目资金到位情况

E. 借款申请人偿还能力

下列不属于个人住房贷款的是（ ）。

A.自营性个人住房贷款

B.公积金个人住房贷款

C.个人住房组合贷款

D.个人住房装修贷款

某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该还款方式属于( )。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.一次性还本付息法

D.组合还款法

根据《个人住房贷款管理办法》的规定，我国个人住房贷款的借款人必须（ ）。

A.具有城镇常住户口或有效居留身份

B.有稳定的职业和收入

C.是中国公民

D.信用良好

E.有贷款人认定的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人

信用度是指企业在经济活动中履行诺言、讲求信誉的程度。对企业信用度的分析主要包括对企业借贷信用、（ ）、产品信誉等的评估。

A.企业还款记录

B.企业财务比率

C.经济活动信誉水平

D.经济合同履约信用

下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有()。

A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行