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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-22
[判断题]

（）客户卢珏红家庭名下仅有一套以一次性付款的方式购买的位于杭州市上城区的住宅，已连续缴存铁路公积金10年，符合公积金按揭贷款条件，现欲以铁路公积金按揭贷款的方式购买一套位于杭州市下城区的住宅，则卢珏红此次购房的委托贷款银行只能是中国建设银行西湖支行

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第1题
（）客户李丽娜，已婚，其配偶为陈宣，其家庭名下无任何住宅，现欲以李丽娜一个人的名义以一次性付款的方式购买一套住宅，则签约时无需陈宣签字
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第2题
客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）
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第3题
客户孔先生，29周岁，未婚，名下仅有一套以商业贷款方式购买的位于余杭区的商铺，现孔先生欲在上城区以商业贷款的方式购买一套住宅，那么本次贷款将被视为二套贷款（）
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第4题
客户郑铮，单身，名下仅有一套位于甘井子区的公寓，现欲以组合贷款方式购买位于中 山区的新建商品房，面积为 80 ㎡，成交价格为 195 万元，则郑铮购买此房的最低首付是（）万元

A.58.5

B.78

C.97.5

D.117

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第5题
业主赵又2008年购入一套住宅，购入价150万元，家庭名下仅有这一套住房，后于2019年7月通过买卖的
方式将成年儿子赵明加入产证，买进份额合同价为350万元，产权比例为赵又30%，赵明70%，赵明已婚，配偶名下还有一套住房，现由于家庭原因准备以900万元出售赵又和赵明一起持有的这套房产，请问本次出售应缴纳的增值税及附加税、以及个税是多少（）

A．增值税及附加税37.85万元

B．增值税及附加税43.16万元

C．个税12.6万元

D．个税12万元

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第6题
客户小张北京户口，配偶晓丽名下仅有一套共有产权房，客户想在朝阳买一套住宅，咨询经纪人，经纪人说直接提交资质即可，有资质，经纪人的说法（）
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第7题
客户吴晶晶，35周岁，未婚，名下仅有一套通过商业贷款购买的写字楼，贷款尚未结清。现欲再次通过商业贷款购买一套位于琥珀名城小区的住宅，则此次住房贷款将被银行认定为二套（）
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第8题
客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万
元购入，建筑面积128.75平方米，此外张琳配偶名下另有一套办公楼，本次出售的税务核定价为800万元；张琳本次出售需要的税费有？（四舍五入，保留2位小数）（）

A．个税免征

B．个税15.52万

C．增值税23.81万

D．增值税25.24万

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第9题
客户高华欲通过经纪人何明购买一套住宅，经过何明沟通了解，高华限购。那么，关于 大连市限购政策，说法正确的有（）
A．非住宅房屋不限购

B．非自然人购房限购

C．客户以家庭为单位存在申请过政府的廉租房情况，限制购房

D．家庭名下已有经济适用房的，需办理不动产权证书，产权证登记日期满二年，且补缴 土地收益金取得完全所有权，方可再次购买住房

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第10题
客户赵丹，已婚，欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是（)。

A.赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B.赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C.赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D.赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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