利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有()
A.正三角形宗地
B.平行四边形宗地
C.平行边与临街线一致的梯形宗地
D.平行边与临街线垂直的梯形宗地
E.逆三角形宗地
A.正三角形宗地
B.平行四边形宗地
C.平行边与临街线一致的梯形宗地
D.平行边与临街线垂直的梯形宗地
E.逆三角形宗地
A.A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
A.评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主
B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价
C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法
A.路线价是单位价格
B.是评估大量土地的一种常见方法
C.路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价
D.同一个路线价区段内的宗地,地价完全相同
E.理论基础是替代原理
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有()。
A.土地形状
B.容积率
C.土地使用期限
D.土地市场状况
E.土地开发程度
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