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提问人：网友gzmeng 发布时间：2022-01-07

[主观题]

被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的

预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于（）万元。

A.189

B.25l

C.377

D.404

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更多“被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的”相关的问题

第1题

评估对象为一项外观设计专利，经评估人员分析，预计评估基准日后实施该专利可使产品每年的销售量由过去的5万台上升到10万台。假定每台的售价和成本均与实施专利前相同，分别为500元/台和450元/台，收益期为3年，折现率为10%，企业所得税率为25%，不考虑流转税等其他因素，则该外观设计专利的评估值最接近于()万元。

A. 250.00

B. 466.29

C. 621.72

D. 833.10

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第2题

甲评估机构于2005年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为5%，第二年每股收益率为8%，第三年每股收益率为l0%，从第四年起，因生产、销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此每股收益率可达l2%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2005年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。（要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。）

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第3题

甲评估机构于2012年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股200万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第1年每股收益率为5%，第2年每股收益率为8%，第3年每股收益率为10%，从第4年起，因生产和销售步入正轨，专利产品进入成熟期，因此，每股收益率可达12%，而且从第6年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，评估基准日为2012年1月1日。要求：计算A公司所拥有的B公司股票的评估值。

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第4题

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年,经专业人员分析,未来6年预期税后收益可维持在每年150万元,若折现率为l0%,则该专有技术的评估值约为 ()

A. 568.2万元

B. 653.30万元

C. 660.53万元

D. 670.08万元

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第5题

土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（）。

A．70年、50年、50年、40年、50年

B．70年、50年、50年、40年、40年

C．60年、50年、50年、40年、50年

D．60年、50年、40年、40年、50年

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第6题

某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是以第1年租金8万元为基础，每年按等比级数递增，每年递增比率为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假定资本化率(折现率)为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少?

要求：

1．按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算。

2．写出计算过程。

3．写出正确结论。

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第7题

矿产、地质资源属于( )。 A.可再生资源 B.经济资源 C.不可再生资源 D.人文社会资源

矿产、地质资源属于（）。

A．可再生资源

B．经济资源

C．不可再生资源

D．人文社会资源

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第8题

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。A.技术B.功能C.地域D.时间

运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。

A．技术

B．功能

C．地域

D．时间

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第9题

采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于 ()。A.公平合理B.一致C.

采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于 ( )。

A．公平合理

B．一致

C．增值保值

D．强弱结合

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