题目内容
（请给出正确答案）
A.了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向
B.了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位
C.了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目和规划设计
D.了解政府对所开发房地产方案的政策
E.了解其他开发商的开发策略
参考答案
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更多“通过房地产市场分析与预测,开发商的目的是（)。A．了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握”相关的问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终做出正确的决策。
甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对()等方面进行调研。
A.房地产产品
B.房地产价格
C.房地产促销
D.房地产竞争
甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括()。A.现有住宅
B.居民基本情况
C.市场景气情况
D.期望住宅
甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的()。A.短期预测
B.中期预测
C.长期预测
D.不定期预测
甲公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于()。A.行为细分
B.心理细分
C.人口细分
D.尺度细分
为使调研工作顺利进行，甲公司进行房地产市场调研的程序为()。A.确定调研目的一收集资料一初步调研一调研设计一现场调研一提交调研报告
B.确定调研目的一调研设计一收集资料一初步调研一现场调研一提交调研报告
C.确定调研目的一初步调研一调研设计一收集资料一现场调研一提交调研报告
D.确定调研目的一初步调研一收集资料一调研设计一现场调研一提交调研报告
若甲公司选择方案二，其收益期望值为()元。
A.2000
B.2200
C.2400
D.3000
在以利润为中心的定价目标中，利润最大化取决于合理价格所推动的()。A.销售周期
B.销售规模
C.销售价格
D.销售进度
市场营销的具体职能包括()作出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。A.明确营销目标
B.预测市场行情
C.分析市场机会
D.制定营销策略
若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为()元。A.2250
B.2340
C.2925
D.3600
对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有()。A.销售价格
B.住房政策
C.位置与环境
D.客户状况
甲房地产开发公司为了提高市场占有率的目标，所采取的手段是()。A.利用先进入者优势，排挤新进入企业
B.加大广告宣传费用投入
C.低廉的价格进入市场
D.快速降价与快速提价并举
A．各类房地产投资收益率和房地产开发利润率
B．竞争性物业发展状况,包括:政府规划中的房地产开发项目用地的详细情况;规划建设中的主要房地产开发项目的详细资料;正在开发建设中的房地产项目的各种情况等
C．项目用地附近地区土地利用现状、总体规划和专业规划包括市政设施发展规划、公共配套设施规划、大型公共建筑发展规划、重点商业区或工业开发区发展规划、土地利用规划等方面的情况
D．市场购买者对房地产商品功能的要求,购买者的职业、年龄、受教育程度,现居住或工作地点的区位分布,投资购买和使用购买的比例
A．了解每一细分市场下使用者的愿望和需要
B．描述计划建设中的竞争性项目
C．描述已建成或正在建设中的竞争性项目(价格、数量、建造年代、空置、竞争特点)
D．按各细分市场结果,分析对竞争项目功能和特点的需求状况,指出拟建项目应具备的特色
A．可能面积的组合
B．寻租者经营业务的性质
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
D．每平方米的租金
E．室内的装修
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