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提问人：网友anonymity
发布时间：2022-01-07
[主观题]
1998年2月1日，甲与乙订立一份借款合同，约定甲借给乙5万元，乙于2000年4月至6月间还款付息。丙与甲订立一份保
证合同，约定丙对乙履行债务承担保证责任。
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2019年1月10日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约定甲向乙借款100万元，借款期限1年，借款当日交付。2019年1月12日，双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行；如甲到期未能偿还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向乙转移该房屋所有权；合同订立后，该房屋仍由甲占有使用。 2019年1月15日，甲用该笔借款设立了S一人有限公司。为扩大经营规模，S公司向丙借款200万元，借款期限1年，丁为此提供保证担保，未约定保证方式；戊以一辆高级轿车为质押并交付，但后经戊要求，丙让戊取回使用，戊又私自将该车以市价卖给不知情的己，并办理了过户登记。 2019年2月10日，甲因资金需求，瞒着乙将M商品房出卖给了庚，并告知庚其已与乙订立房屋买卖合同一事。2019年3月10日，庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自3月12日出国访学，为期4个月，双方约定庚回国后交付房屋。 2019年3月15日，甲未经庚同意将M房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛，租期2个月，月租金5000元。2019年5月16日，甲从辛处收回房屋的当日，因雷电引发火灾，房屋严重毁损。2019年7月13日，庚回国，甲将房屋交付给了庚。 2020年1月16日，甲未能按期偿还对乙的100万元借款，S公司也未能按期偿还对丙的200万元借款，现乙和丙均向甲催要。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题。 S公司未能按期偿还对丙的200万元借款，甲、丁、戊各应承担何种责任？并说明理由。 甲、庚的房屋买卖合同是否有效？庚是否已取得房屋所有权？并说明理由。 甲是否有权收取M房屋2个月的租金？并说明理由。 甲是否应当承担M房屋火灾损失？并说明理由。
