题目内容
（请给出正确答案）
A.对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B. 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C. 对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D. 买受人应当承担逾期交房的违约责任
E. 出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
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建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（）。
A．项目建设依据
B．商品房销售依据
C．买受人所购商品房的基本情况
D．面积确认及面积差异处理
A．对于因第三人原因而导致的产权纠纷，由买受人承担
B．出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷.
C．对于买受人买房时知道的商品房已经存在的权利瑕疵，由买受人承担
D．买受人应当承担逾期交房的违约责任
E．出卖人保证销售的商品房没有债权债务纠纷
2000年建设部、国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为()。
A．《商品房买卖合同示范文本》
B．《城市商品房预售管理合同》
C．《城市商品房预售合同示范文本》
D．《商品房销售合同示范文本》
A.2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》
B.根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款
C.根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房
D.当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定
E.商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
A.10
B.15
C.30
D.60
根据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同示范文本》
的规定，对面积差异的处理方式正确的是
A.面积误差比绝对值超出5%时，出卖人据实结算房价款
B.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
C.面积误差比绝对值在5%的， 买卖双方据实结算房价款
D.买受人不退房的，超出3％部分的房价款由买受人承担
A.3％买受人有权退房
B.5％买受人可索取赔偿
C.2％这部分房价款由买受人补足
D.2％房价款由出卖人承担
A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.土地使用权出让合同书
D.开发企业资质证书
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