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提问人:网友hongxin123 发布时间:2022-01-07
[主观题]

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务: (1) 销售自建商品房一栋,取得销

北京某房地产开发公司,具有建筑资质,2009年10月份发生如下业务:

(1) 销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)

(2) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目,实际收取的人工费 120万元、辅料费50万元。另客户自行采购制冷设备价款150万元。

(3) 2年前以一栋商品房抵押给银行,取得贷款 700万元(贷款期限2年,贷款年利率8%,贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月底贷款到期,该公司无力归还,银行将抵押商品房没收,双方核定该商品房价值850万元,余款银行已支付给房地产开发公司。

(4) 将抵债得来的一块土地进行转让,取得转让款1500万元;该抵债土地由法院判决,确定原价为800万元。要求:根据上述资料,回答下列问题:

销售自建商品房应纳营业税额为()万元。

A.115.46

B.102.65

C.100

D.115.65

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第1题
某房地产开发公司,具有建筑资质,2014年8月份发生如下业务:

(1)销售自建商品房一栋,取得销售收入2000万元。(工程成本460万元,成本利润率10%)

(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,取得收入500万元。

(3)销售已使用过的办公楼,取得收入854.6万元,该办公楼自建后,最初入账原值500万元,已提折旧200万元。

(4)将3年前购置的写字楼转让,取得转让款1500万元,该写字楼购置价为800万元,转让环节支付相关税费20万元。

(5)与甲企业签订合作经营协议,自8月起以度假村内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店(房屋产权仍属公司所有),约定每月租金为120万元,本月收到3个月的租金360万元。

(6)自建2栋同规格商品房,工程成本580万元/栋,将其中一栋自用;将另一栋赠送给合作单位,当月办理完产权转移手续,税务机关核定该栋商品房价值870万元。(当地规定成本利润率为10%)

(7)当月购买了两台税控收款机,一台取得专用发票,注明税额800元,一台取得普通发票,注明价款5850元。

要求:根据上述资料,回答下列问题:

业务(5)应缴纳的营业税为()万元。

A. 6

B. 18

C. 12

D. 3.6

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第2题
某房地产开发公司自建自售商品房。2018年10月份竣工住宅楼一栋,建造成本共计3200000元,当地税务部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米,商品房价款共计424000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税),同期对外转让一项专利权,取得转让收入50000元,该项专利权的账面价值为40000元,累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%,房地开发企业的营业税率为5%,收入的兼项已存入银行。要求:计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

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第3题
某房地产开发公司与某单位于2018年6月正式签署一份写字楼转让合同,取得转让收入20000万元(不含税收入),房地产开发公司按税法规定缴纳了城市维护建设税110万元、教育费附加(包括地方教育费附加)110万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为2000万元;投入的房地产开发成本为4000万元(其中,建筑安装工程费为1000万元,公共配套设施费为1000万元,开发间接费用为2000万元);房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,也不能提供金融机构证明)。另外,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该房地产开发公司为一般纳税人,以上金额均为不含税价格,请计算该公司转让此写字楼应缴纳的土地增值税税额。
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第4题
根据现行增值税减税、免税的规定,下列表述正确的有()。

A.粮食企业销售的救灾救济粮,免征增值税

B.医疗机构自产自用的制剂,免征增值税

C.利用城市生活垃圾生产的电力,实行增值税即征即退

D.以其他废渣为原料生产的平板玻璃,免征增值税

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第5题
下列经营收入在并入销售额计算销项税额时,需换算为不含税销售额的有()。

A.混合销售涉及的非应税劳务收入

B.逾期包装物押金收入

C.兼营非应税劳务且未分别核算,需与应税货物或劳务一并征收增值税的非应税劳务收入

D.向购买方收取的各项价外费用

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第6题
关于油气田企业增值税的规定,下列表述正确的有()。

A.油气田企业之间为生产原油、天然气提供的生产性劳务应缴纳增值税

B.油气田内部为维持油气田的正常生产而互相提供的运输劳务属于生产性劳务

C.油气田企业购进固定资产的进项税额允许从销项税额中抵扣

D.油气田企业向非油气田企业提供的生产性劳务不征收增值税

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第7题
增值税防伪税控系统,是指经国务院同意推行的,使用专用设备和通用设备,运用数字密码和电子存储技术管理专用发票的计算机管理系统。下列各项中属于专用设备的有()。

A.金税卡

B.读卡器

C.扫描器具

D.IC卡

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第8题
自2002年1月1日起,实行按4%的征收率减半征收增值税的项目有()。

A.销售自己使用过的,售价超过原值的机动车

B.销售自己使用过的,售价未超过原值的机动车

C.销售自己使用过的,不低于原值的固定资产

D.销售自己使用过的化妆品

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第9题
中部地区试行扩大增值税抵扣范围试点规定中,有纳税人可放弃固定资产进项税额抵扣权的规定,下列说法正确的有()。

A.书面声明放弃固定资产进项税额的抵扣权

B.纳税人放弃抵扣权,须经主管税务机关批准

C.纳税人重新提出享受抵扣权请求的,自提出之日起一年后自动恢复

D.恢复纳税人固定资产进项税额抵扣权的,须经主管税务机关核准

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