多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
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A.住宅楼以幢(梯)为单元,按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积
B.商住楼的住宅部分的分摊方法为将幢摊分给住宅的共用建筑面积,作为住宅共有建筑面积的一部分,再加上住宅本身的共有建筑面积,按住宅各套的建筑面积比分摊
C.设立基金,谁的基金服务分摊的就多
D.多功能综合楼大致与商住楼分摊方法是相同的
E.多功能综合楼共有建筑面积按各自的功能,参照住宅楼的分摊方法进行分摊
问题:
1.简述建筑外围测量的要求。
2.简述房屋面积测算的工作内容。
3.简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。
A.住宅楼:以幢为单元,按各套内建筑面积比例分摊共有建筑面积
B.商住楼:将幢应分摊的共有建筑面积根据住宅、商业不同使用功能,按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分
C.商住楼中的住宅部分:只分摊住宅本身的共有建筑面积
D.商住楼中的商业部分:只分摊商业本身的共有建筑面积
E.综合楼:只分摊各自功能本身的共有建筑面积
A.房屋共有建筑面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B.幢共有建筑面积整幢分摊
C.产权双方有合法的权属分割文件的,按其文件规定分摊
D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
E.综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
A.房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B.幢共有建筑面积整幢分摊
C.产权双方有合法的权属分割文件的,按其文件规定分摊
D.商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
E.综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B.建在幢内且为本幢服务的配电房
C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休息场所的架空层
A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B.建在幢内且为本幢服务的配电房
C.为多幢综合楼服务的物业管理用房
D.人防用的地下室
E.用作公共休憩场所的架空层
根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有()
A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积
B 建在幢内且为本幢服务的配电房
C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房
D 人防用的地下室
E 用作公共休息场所的架空层
某多功能综合楼主体采用框架结构,地上7层,建筑面积7893m2,层高为3.6m,填充墙采用吸水率较小的轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑,施工期间,天气干燥炎热所以对所有的砌块均提前浇水湿润。根据背景资料,回答下列1-4问题。
1、下列关于该工程填充墙砌体的说法正确的有()。
A、灰缝应为15mm
B、填充墙拉结筋处的下皮小砌块宜采用半盲孔小砌块或用混凝土灌实孔洞的小砌块
C、填充墙砌体砌筑,应待承重主体结构检验批验收合格后进行
D、搭砌长度不应小于90mm
2、该工程在砌筑之前对小砌块浇水的做法符合规范要求。()
3、本工程在厨房、卫生间、浴室等处的墙体,墙底部宜现浇混凝土坎台,其高度宜为()mm。
A、100
B、150
C、200
D、300
4、该工程填充墙砌体每次垂直度允许偏差值为()m。
A、5
B、10
C、15
D、20
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