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提问人：网友lixin080108 发布时间：2022-01-07
[单选题]

土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2

A.1000

B.688

C.500

D.763

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1天前
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更多“土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2”相关的问题
第1题
在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。

A．实际出让年期

B． 剩余使用年期

C． 已使用年期

D． 法定最高使用年期

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第2题
基准地价修正法的适用范围为()。

A．适用于完成基准地价评估的城镇的土地评估

B．适用于城市具备基准地价成果图和相应修正体系成果

C．可在短时间内进行大批量的宗地地价评估

D．可作为宗地地价评估中的主要评估方法

E．其精度取决于基准地价及其修正系数的精度

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第3题
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域
因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为()元/m2。

A．500

B．503

C．675

D．877

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第4题
验光处方-2.00-2.50×180,适量等效球镜的换算后,环曲面软性角膜接触镜可选择()
A．2.25-1.75×180

B．2.00-2.25×180

C．2.00-2.00×180

D．1.75-2.25×180

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第5题
经角膜曲率仪测定,诊为角膜和晶状体混合性散光,适用()镜片
A．内环曲面外球面

B．内外双环曲面镜片

C．外环曲面内球面镜片

D．内外双球面镜片

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第6题
利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有()
A．正三角形宗地

B．平行四边形宗地

C．平行边与临街线一致的梯形宗地

D．平行边与临街线垂直的梯形宗地

E．逆三角形宗地

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第7题
原处方为:-4.75-1.25×10,测得环曲面接触镜片标逆偏10º,处方修正为()
A．4.75-1.25×10

B．4.75-1.25×20

C．4.75-1.25×170

D．4.75-1.25×180

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第8题
散光焦度介于()之间者,成功率较高
A．0.75D-2.00D

B．1.00D-2.50D

C．1.00D-2.00D

D．0.75D-2.50D

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第9题
对机车车辆和邻近线路的建筑物、行车设备所规定的不允许超越的轮廓尺寸线,称为限界()

此题为判断题(对，错)。

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