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提问人：网友彭素环
发布时间：2023-03-05
[判断题]
张某转让位于市区的一套自有房产，该交易涉及的契税应由张某申报缴纳。（）
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第2题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题E房地产估价有限责任公司的二级资质应由（）审批。
A.住房和城乡建设部
B. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会
C. H省房地产行政主管部门
D. A市房地产行政主管部门
第3题
张曼想购买龚强位于吉州区铜锣湾一套住房，该房产建筑面积145平米，契税缴纳时间距今已满3年未满5年，张曼及龚强家庭名下在吉州区均无其他住房，关于交易过程中的产生的税费以下正确的是（）
A.1%契税
B.2%个人所得税
C.5.3%增值税及附加税
D.1%个人所得税
第4题
甲省某运动员2011年8月接受国家体育总局奖励地处甲省的房屋一栋，该房屋市场价值40万元，甲省契税税率为5%;同月，某单位奖励其乙省住宅一套，该房屋市场价值60万元，乙省契税税率为4%。该运动员将甲省自有房产一栋出售，价值60万元，又将另一套甲省两室住房(价值60万元)与公民张某换成甲省两处一室住房，并支付差价20万元。该运动员将甲省一栋房产捐赠给希望工程，价值50万元。该运动员接受国家体育总局奖励房屋的税务处理是()。
A.不缴纳契税
B.缴纳契税1.6万元
C.缴纳契税2万元
D.缴纳契税1万元
第5题
（二)张某于2003年3月购买市区150平方米的住房一套，购房发票上注明的价格为45万元，张某按万分之五
(二)张某于2003年3月购买市区150平方米的住房一套，购房发票上注明的价格为45万元，张某按万分之五的税率缴纳了印花税，按2%的税率缴纳了契税，并缴纳了其他相关税费。2006年4月张某将该住房转让给王某，转让价格60万元，张某按规定缴纳了营业税、城建税、印花税及教育费附加。在计算土地增值税时，不能取得该住房的评估价格，但张某能提供购房发票。请根据上述资料计算并回答下列问题：
张某转让住房计算土地增值额时，应计算的与转让房地产有关的税金是()元。
A．8250
B．8550
C．17250
D．17550
第6题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题A市市民张某向当地房地产管理部门申报成交价格的时间应为该房地产转让合同签订后（）日内。
A.10
B. 30
C. 90
D. 120
第7题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题根据目前的税收优惠政策，下列有关税费的说法，正确的是（）。
A.张某购买的二手房，因为未超过5年，所以需要其原房主交纳营业税
B. 张某购买的二手房，不必交纳契税
C. 张某购买的二手房，契税应执行1%的税率
D. 张某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税
第8题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买二手房，其原房主应交纳营业税（）元。
A.11000
B. 15000
C. 17500
D. 20000
第9题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题张某购买的二手房的原房主应交纳个人所得税（）元。
A.1500
B. 2500
C. 3000
D. 3500
第10题
2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（）元。
A.1250
B. 1550
C. 1750
D. 2275
