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提问人：网友文旻昊发布时间：2022-08-04

[单选题]

李小姐是香港户籍，2015年购买一套位于未来海岸的房产，2020年1月办证，现欲出售此房产，增值税税点按（）征收。

A.5.3%

B.5%

C.5.6%

D.5.5%

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第1题

林某未婚，外地户籍，于2015年1月至2020年12月份在厦连续缴交医社保，因此他在厦有一套购买面积≤180㎡的房产名额。（）

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第2题

张先生2005年1月购买一套价值200万元的房屋，贷款5成，期限20年，贷款利率为8%，按月等额本息偿还，

2006年1月与李小姐结婚，婚后由李小姐偿还贷款，2年后，两人离婚，李小姐要求张先生归还2年中其偿还的贷款本金，那么张先生应支付()。

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第3题

关于李小姐购买的保险是否合理，理财师给出以下分析和建议，不正确的是（)。A．李小姐给孩子购买的

关于李小姐购买的保险是否合理，理财师给出以下分析和建议，不正确的是()。

A．李小姐给孩子购买的保险不合理，建议撤销万能险和分红险，同时购买少儿医疗保险。

B．李小姐给孩子购买的保险合理，可以为孩子将来提供充足的教育金和保障

C．李小姐给先生购买的寿险保额偏低，应加大保额

D．李小姐自己保险选择的是意外险附加意外医疗，分别为10万元和2万元，由于她年轻且无收入，这个配置简单而有效

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第4题

李小姐最近看上了一套某小区的二手房，面积80平方米。该房可租可售。如果租的话，房租每月3千元，押金1万元。而购买的总价是70万元，李小姐可以支付30万元的首付款，另外40万拟采用5.51%的商业贷款利率向某行贷款。另外，购买二手房需要较多的税费支出和装修费用，这些税费如果按年平摊，大约每年5000元。李小姐应该租房还是买房？还应考虑哪些相关因素？（李小姐的年平均投资回报率是4%)

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第5题

只有具有A市户籍且目前没有商品房或者只拥有一套商品房的人，才能在A市购买商品房。如果上述命

题为真，下列不可能为真的是：

A.小刘具有A市户籍，但他不能在A市购买商品房

B.小李没有A市户籍，但他在A市购买了小产权房

C.小刘有A市户籍且拥有一套商品房，他日前又在A市购买了第二套商品房

D.小李没有A市户籍且没有一套商品房，但他在A市一下子购买了两套商品房

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第6题

李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐已按月等额方式偿还了10年的贷款，她的住房贷款余额应为（）

A.336000.00元

B.411163.59元

C.577580.40元

D.587377.65元

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第7题

（三）李小姐购买一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4．8%。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）元。

A.3208．78

B.3245．06

C.4635．79

D.4583．98

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第8题

李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（）

A.书面借款合同

B.书面主合同

C.书面保证合同

D.反担保合同

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第9题

李小姐在好朋友家里喝到雀巢咖啡，她决定自己也购买雀巢咖啡，反映了相关群体对李小姐产生了信息性的影响。（)

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第10题

根据下列材料回答下列各题。李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30％，贷款期限25年，贷款年利率为4．8％。当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）元。

A.3 208．78

B.3 245．06

C.4 635．79

D.4 583．98

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第11题

根据下列材料回答下列各题。李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30％，贷款期限25年，贷款年利率为4．8％。 {TS}当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为（）元。

A.3 208．78

B.3 245．06

C.4 635．79

D.4 583．98

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