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（请给出正确答案）
A.3 208．78
B.3 245．06
C.4 635．79
D.4 583．98
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李小姐购买一套已装修的建筑面积为160 ㎡2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。
当采用月等额本息还款方式还款时，李小姐的月偿还额为()元。
A.3 208.78
B.3 245.06
C.4 635.79
D.4 583.98
假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订()。A.书面借款合同
B.书面主合同
C.书面保证合同
D.反担保合同
该套住宅室内装修使用了环保型大理石和花岗岩人造石材，与天然石材相比，人造石材具有()等特点。A.厚度薄
B.强度高
C.易粘贴
D.自重大
假如李小姐已按月等额方式偿还了l0年的贷款，她的住房贷款余额应为()元。A.336 000.00
B.411 163.59
C.577 580.40
D.587 377.65
李小姐的住房贷款等额本金还款中，每期还款额()。A.不变
B.递减
C.递增
D.酌情调整
A. 厚度薄
B. 强度高
C. 易粘贴
D. 自重大
程某购买了一套已装修的普通商品住宅，建筑面积为120 m2，总价为50.4万元。假定首 付款为40%，余款向银行申请抵押贷款，贷款期限为15年，贷款年利率为4.5%。
程某若采用等额本金方式按月偿还贷款，则第1个月的月偿还额为()元。
A.1 6B0
B.1 6B6
C.2 663
D.2 B14
程某若已经按月等额本息还款方式偿还了B年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为()元。A.141 120
B.166 401
C.192 045
D.194 292
程某采用等额本金方式按月还款，他最后1个月应还款()元。A.2 795
B.2 811
C.2 814
D.2 346
程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可()。A.停止向李某发放尚未使用的贷款
B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
C.银行按合同约定要求李某提前归还贷款
D.银行按合同要求李某支付利息和损失赔偿金等
程某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为()元。A.2 313
B.2 346
C.3 251
D.3 295
郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。可能造成郭先生新购买住宅室内氡污染的建筑材料为（）。
A. 含有镭的石材和砖
B. B.吸声及隔声材料
C. C.合成隔热板材
D. D.人造板材及人造板家具
程某若采用等额本金方式按月偿还贷款，则第1个月的月偿还额为()元。
A.1680
B.1686
C.2663
D.2814
程某若已经以按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为()元。A.141120
B.166401
C.192045
D.194292
程某采用等额本金方式按月还款，他最后1个月应还款()元。A.2795
B.2811
C.2814
D.2346
程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可以()。A.停止向李某发放尚未使用的贷款
B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用的贷款
C.银行按合同约定要求李某提前归还贷款
D.银行按合同要求李某支付利息和损失赔偿金等
程某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为()元。A.2313
B.2346
C.3251
D.3295
甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。
张某所购住宅电器开关的最低保修期限是()。
A.3年
B.1年
C.6个月
D.2个月
我国《城市房地产管理法》规定，国家实行()制度A.房地产成交价格申报
B.契税登记
C.公民购房资格认证
D.房地产价格评估
张某购房时，应当缴纳()。A.房产税
B.契税
C.个人所得税
D.城镇土地使用税
关于张某与甲房地产开发公司签订的商品房合同中装修费用条款效力的表述，正确的是()。A.显失公平，可变更，有效
B.是双方当事人真实意思表示，有效
C.以合法形式掩盖非法目的，无效
D.恶意串通，损害国家利益，无效
A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年褰用等额本息还款，后5年采用等额本金还款
D.等额本禽还款
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