题目内容
（请给出正确答案）
由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入为()。
A．净收益
B．实际收入
C．纯收入
D．有效毛收入
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
更多“由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入为（)。A．净”相关的问题
由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入为()。[2004年真题]
A．净收益
B．实际收入
C．纯收入
D．有效毛收入
有效毛收入是由潜在的毛收入扣除空置、()(延尺支付租金和不付租金)以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入。
A．延付资金
B．不付资金
C．拖欠资金
D．充分利用的资金
A．潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计
B．潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入
C．有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后所得到的收入
D．运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或经营的收益。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用基本相同
A.有效毛收入＝空置和收租损失-潜在毛租金收入+其他收入
B.有效毛收入＝潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入
C.有效毛收入＝潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入
D.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入
E.从潜在毛租金收入中加上空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入
A.有效毛收入;运营费用
B.潜在毛租金收入;运营费用
C.有效毛收入;空置和收租损失
D.潜在毛租金收入;空置和收租损失
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用
A.抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里
B.有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面
C.准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新
D.从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入
E."专项维修基金"一般是由业主缴纳
A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入
B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
C.运营费用是维持房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用
D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
