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提问人：网友xiafeng2006
发布时间：2022-01-07
[主观题]
已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为 8%，则该房地产所占
的土地价格为()万元。
A．300
B．400
C．500
D．600
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第2题
已知某房地产月租金收入为15万元,月费用总额为6万元,建筑物价格为300万元,建筑物的资本化率为12%,该房地产的土地年纯收益最接近()万元。
A、90
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B、144
C、72
D、108
第3题
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。A.投资数额B.开发的难易程度C.资金来源D.规
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。
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A．投资数额
B．开发的难易程度
C．资金来源
D．规划要求
第5题
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。A.投资数额B.开发的难易程度C.资金来源D.规
土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和( )确定。
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A．投资数额
B．开发的难易程度
C．资金来源
D．规划要求
第6题
某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为( )元/平方米。
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A．86.00
B．87.50
C．88.00
D．91.25
第7题
(二)现有一宗占地面积为1000㎡的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500㎡的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
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(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%；
(2)该办公楼耐用年限为与0年，残值率为0，建筑重置价为4000元/建筑㎡；
(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。
根据以上资料回答下列第{TSE}题：
该宗地于2007年11月1日的土地单位面积价格为（ ）元/㎡。
第8题
根据《城市规划法》的规定,城市规划一般分为()等阶段。A.总体规划和详细规划B.总体规划、分区规划、详
根据《城市规划法》的规定，城市规划一般分为( )等阶段。
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A．总体规划和详细规划
B．总体规划、分区规划、详细规划
C．总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划
D．总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划
第9题
某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为( )元/平方米。
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A．86.00
B．87.50
C．88.00
D．91.25
