更多“估价作业方案包括的内容有()。A.拟采用的估价技术路线和估价方法B.拟调查搜集的资料及来源渠道C.”相关的问题
第1题
值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,如在当地能显示其形象、地位的写字楼,那承租者用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的()中,则不必单独考虑,以免重复。
A.形象、地位中
B.较高租金
C.有形收益
D.较高的价值
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第2题
对于房地产期房价格与现房价格之间的关系是()。
A.期房价格=现房价格
B.期房价格=现房价格+储存费用
C.期房价格=现房价格-储存费用
D.期房价格=现房价格-预计收益-风险补偿
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第3题
房地产价格是和平地获得他人的房地产所必须付出的代价。在现今社会,价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。()
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第4题
无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员委托人协议沟通,就估价的收费标准、收费依据、收费方式、完成时间及有关估价的基本事项等加以明确。()
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第5题
签订了书面估价委托合同之后,估价机构未经委托人书面同意,不得转让、变相转让委托的估价业务。()
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第6题
假设开发法最基本公式,按估价对象状况可具体分为()。
A.求生地价值、毛地价值、熟地价值的公式
B.求在建工程价值的公式
C.求旧房价值的公式
D.求新房即已建成房屋价值的公式
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第7题
房屋残值是指房屋达到使用经济寿命,不能继续使用,经拆除后的旧料价值。()
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第8题
从理论上讲,一宗土地的地上空间,是指从地球表面的该宗土地的边界向上扩展到无限高的空间;地下空间,是指从地球表面的该宗土地的边界向下呈锥形延伸到地心的空间。()
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第9题
无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就有关估价的基本事项及估价的()等加以明确。
A.收费标准、收费依据
B.收费方式、完成时间
C.有关估价的基本事项等加以明确
D.所有其他项目的综合
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第10题
在房地产估价中,并非所有的建筑物的折旧问题都有估价上的折旧,如在收益法中需要扣除的()和土地摊提费就属于会计上的折旧。
A.房地产折旧费
B.土地取得费
C.个人房地产交易折旧费
D.建筑物折旧费
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