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提问人：网友qsgamdc 发布时间：2022-01-07
[主观题]

为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业

服务合同和物业服务合同主要内容的是（）。 A．物业的经营与管理 B．合同的期限、合同中止和解除的约定 C．房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》 D．违约责任及解决纠纷的途径

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第1题
为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（）等文件。

A. 《物业管理师制度暂行规定》

B. 《物业管理师资格考试实施办法》

C. 《物业管理师注册登记暂行规定》

D. 《物业管理师资格培训考试办法》

E. 《物业管理师资格认定考试办法》

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第2题
《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》颁发的目的是（）。

A. 规范物业服务企业的服务收费行为

B. 规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益

C. 建设部对物业管理服务收费直接监督和指导

D. 为了维护物业管理收费秩序

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第3题
1999年为进一步规范物业管理市场行为下发《关于印发<前期物业管理服务协议）（示范文本）的通知》的部门是（）。 A. 建设部 B. 国家发展改革委员会 C. 中国物业管理协会 D. 国务院
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第4题
《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持（）等文件到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。 A．登记申请书 B．房屋所有权证书或房地产权证书 C．申请人的单位证明 D．主债权合同
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第5题
现房销售，应具备的条件包括（）。

A．取得商品房销售许可证

B．已办理房屋所有权初始登记

C．物业管理方案已落实

D．已通过竣工验收

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第6题
王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为（）。 A．住房公积金贷款实行低利率政策 B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金 C．王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
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第7题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始 预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。 该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务 企业。根据以上内容，回答1~5题。 甲企业进行商品房预售的条件包括（）。 A．已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B．持有建设用地规划许可证 C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
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第8题
下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的为（）。 A．银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延 B．甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延 C．因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延 D．地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延
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第9题
按相关规定，乙公司因销售给李某房屋所收取的代理费用不得超过（）元。 A．2744 B．13720 C．16464 D．16500
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第10题
甲企业转让该项目给乙企业应符合的条件为（）。

A.已经支付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.征得城市规划部门同意

D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上

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