题目内容
（请给出正确答案）
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B. 已经取得土地使用权证书
C. 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E. 已经取得房屋登记备案证
参考答案
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根据土地增值税的有关规定，下列关于取得土地使用权所支付金额的表述中正确的是()。
A．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的土地出让金
C．以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
D．取得土地使用权所支付的金额指取得土地使用权支付的地价款
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B. 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金
C. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
D. 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（）。 A．要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B．应当取得人民政府的批准 C．符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D．转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
A.房屋转让与土地使用权转让必须保持一致
B.以出让方式取得土地使用权的，应支付全部土地使用权出让金
C.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准
D.经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的，应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴人民政府
E.按规定转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续，补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益
A.取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和
B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的土地出让金
C.以出让方式取得土地使用权的，为缴纳的有关费用
D.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为缴纳的有关费用
A.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
A.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B. 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C. 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D. 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
A.应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B.有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
关于契税的计税依据，下列说法正确的是()。
A．以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
B．土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C．采用分期付款方式购买房屋附属设施的，应按合同确定的当期支付价款为依据计税
D．以划拨方式取得土地，经批准转让房地产时，转让方补交契税，计税依据为转让房地产价格
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