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提问人:网友154336271 发布时间:2022-08-25
[判断题]

某城市店东反馈,跨店东带看保护要求陪看门店一段时间不能签约这个客户,影响了维护人的陪看意愿,提出希望可以取消跨店东带看保护来提高陪看率,请问这个提议是否应该被支持()

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第1题
1月1日,链家经纪人小链带客户王强首次看了某德佑门店维护的房源X,且维护人阿德参与了陪看,1月16日,客户王强在阿德手上买了房源X,随后小链发起业绩争议,争议人员发现,阿德门店早在小链带看之前就录过这个客户,请问,下面对于业绩分配说法正确的是()

A.小链可以获得首看保护业绩

B.小链可以获得跨店东带看保护业绩

C.小链首看保护业绩和跨店东带看保护业绩都可以获得

D.小链首看保护业绩和跨店东带看保护业绩都不能获得

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第2题
贵阳城市跨店带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y(在此之前王石并未看过房源Y),房源Y的维护人李君进行了陪看。李君所在门店无此客户。两天后,与李君同店面的经纪人马军在不知情的情况下,带王石去复看房源Y,并成功签约,那么根据以上情形,以下说明正确的是()

A.刘梅是跨店带看人

B.刘梅是首看人

C.马军可以获得首看业绩

D.成交经纪人马军不仅需要补偿刘梅跨店东带看业绩,还需承担信用分扣罚3分

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第3题
为维护平台良好生态环境,促进经纪人公平合作竞争,平台制定了哪些规则()

A.公盘私客制

B.签约室保护

C.限制带看

D.首看/跨店东带看保护

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第4题
哪些情况下经纪人调转不需要提供转会协议()
A.原店东本人一个顺延年内存在重大违规

B.店东违背用人单位原则,多次或长期未按时/按应发佣金导致员工被动离职,员工已向国家主管部门发起劳动仲裁/申诉或申请流转时可提供有效凭证

C.申请流转人员转入门店不在原门店维护作业范围内且转入门店一个顺延年内入职跨店东转入人员≤1人

D.跨店东跨城市调转

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第5题
以下关于新跨店带看保护规则,说法正确的是()

A.若同时存在跨店带看人、首看人,且跨店带看人、首看人是同一人时,只分跨店带看业绩

B.若同时存在跨店带看人、首看人,且跨店带看人、首看人不是同一人时,先跨店带看业绩,再分首看业绩

C.参与陪看以系统中显示有效陪看为准

D.若维护人B店面录客时间在陪看前48小时内(未在活跃期内产生带看),虽符合跨店带看保护(且活跃期内无带看),但B所在门店能签客户

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第6题
跨店东保护与首看保护(同房同客)期各为()天

A.30天、15天

B.15天、30天

C.7天、40天

D.5天、30天

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第7题
经纪人黄明发2022年1月1日带客户黎明看蓝湾国际101的房源,维护人李华全程参与陪看且维护方门店之前并无此客户,2022年1月12日维护人同店经纪人范斌在不知情的状况下,成交了客户黎明,以下说法错误的是()

A.黄明发可以获得20%的首看业绩,且经纪人范斌需扣信用分3分

B.黄明发可以获得客源端总业绩60%的跨店东带看业绩

C.黄明发可以获得20%的首看业绩,范斌不涉及违规

D.黄明发可以获得客源端总业绩90%的跨店东带看业绩

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第8题
若经纪人A带看,维护人B门店陪看,当他们发生跨店带看保护时,什么是有效沟通()

A.成交方向疑似跨店带看方核实双方客户基本信息,包括:姓名、电话号码(前三后四)、购房目的

B.成交方向疑似跨店带看方打了两次电话,对方未接

C.成交方向客户进行跨店带看核实,并向疑似跨店带看方反馈核实结果

D.成交方在沟通中需遵循诚实可信原则,信息不得谎报

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第9题
若经纪人A带看,维护人B门店陪看,维护人B店面录客时间在陪看前48小时内(未在活跃期内产生带看),虽符合跨店带看保护(且活跃期内无带看),但B所在门店能签客户的确切原因是()

A.因维护人B店录客时间早于A店

B.因维护人B店获客后,此客户是活跃期内的活跃客户

C.因录客时间太短维护人B店无法产生带看,不能等同于沉默客

D.因经纪人A带看的是维护人B店的客户

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第10题
若经纪人A带看,维护人B门店陪看,新跨店带看规则新增的活跃期表述正确的是()

A.带看前B是否录过此客户

B.A带看的前30天B是否带看过(含带看当日)此客户

C.A带看的前40天B是否带看过(含带看当日)此客户

D.A带看的前50天B是否带看过(含带看当日)此客户

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第11题
客情维护方面,可以做哪些事()

A.组织经纪人交流

B.打造看房经纪圈

C.参与门店的团建

D.组织区域的店东开会,商讨业务,形成合作

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