在建筑物区分所有权的内容(权利)中,居于主导地位的是()
A.专有所有权
B.共有部分持分权
C.成员权
D.共有部分所有权
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A.专有所有权
B.共有部分持分权
C.成员权
D.共有部分所有权
A、建筑物区分所有权人的专有权,即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。
B、建筑物区分所有权人的共有权,即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约,对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。
C、成员权,即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。
D、自行管理权,自主聘任权,解聘权,监督权等权利。
业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?
A.区分所有权人的身份具有多重性。
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离。
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性。
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权。
在建筑物区分所有权的权利构成中,处于主导地位的是 ()
A.专有权
B.共有权
C.社员权
D.地役权
A.内容构成具有复合性
B.权利处分具有一体性
C.标的物是特定的实体,而非空间
D.是人与物的关系和人与人的关系的结合
A、复合性,建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权构成的复合型权利,权利主体同时具有专有权人,共有权人和成员权人三重身份。
B、一体性,构成建筑物区分所有权的专有权、共有权和成员权是不可分离的,在处分时,必须将三者一体处分,不可分开。
C、专有权主导性,在建筑物区分所有权的结构中,专有权具有主导性,是享有共有权和成员权的前提。
D、以上都是。
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