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提问人:网友hsy1018 发布时间:2022-01-07
[主观题]

2014年3月12日,甲乙签订房屋买卖合同,并与当日办理了预告登记。

合同约定乙于3月15日支付全款,双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙,并办理了过户手续。

关于两份房屋买卖合同的效力,下列选项正确的是()

A甲乙之间的合同和甲丙之间的合同有效

B甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同无效

C甲乙之间的合同无效,甲丙之间的合同有效

D甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同待定

本题为单选题,请选出正确答案,谢谢

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第1题
根据下列案情,回答39,40题 2014年3月12日,甲乙签订房屋买卖合同,并与当日办理了预告登记。合同约
定乙于3月15日支付全款,双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙,并办理了过户手续。 39、关于两份房屋买卖合同的效力,下列选项正确的是()A.甲乙之间的合同和甲丙之间的合同有效

B.甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同无效

C.甲乙之间的合同无效,甲丙之间的合同有效

D.甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同待定

2014年8月1日,乙将甲诉之法院。此时,()A.预告登记有效,但丙取得房屋所有权

B.预告登记有效,但丙不能取得房屋所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋所有权

D.预告登记失效,但丙不能取得房屋所有

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第2题
甲乙是夫妻,其共有一套房屋,所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚,判决房子归乙所有,但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙,并给丙办理了所有权过户登记手续。对此,下列说法正确的是()。

A.1月1日-3月1日,房屋的所有权人是甲

B. 1月1日-3月1日,房屋的所有权人是乙

C. 甲丙签订的房屋买卖合同无效

D. 丙没有取得房屋的所有权

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第3题
甲乙是夫妻,其共有一套房屋,所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚,判决房子归乙所有,但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙,并给丙办理了所有权过户登记手续。对此,下列说法正确的是()

A.1月1日-3月1日,房屋的所有权人是甲

B.1月1日-3月1日,房屋的所有权人是乙

C.甲丙签订的房屋买卖合同无效

D.丙没有取得房屋的所有权

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第4题
2014年3月5日,机床生产商甲公司向乙公司出售机床20台,每台20万元。乙公司因资金周转困难,欲向丙
银行贷款400万元,并与甲公司约定:“仅在乙公司的400万元银行借款于2014年6月2日前到账时,机床买卖合同始生效。”2014年4月2日,乙公司与丙银行签订借款合同,并以其自有房屋一套为丙银行设定抵押。双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。直至6月16日,乙公司始获得丙银行发放的3个月短期贷款400万元。6月17日,乙公司请求甲公司履行机床买卖合同,甲公司以合同未生效为由拒绝。

同年5月20日,甲公司与丁公司签订买卖合同。双方约定:“甲公司向丁公司出售机床5台,每台21万元;甲公司应于2014年7月11日前交付机床,交付机床的同时,丁支付货款。”6月20日,丁公司与乙公司签订买卖合同,将拟从甲公司购入的5台机床以每台22万元的价格转售给乙公司。双方约定于7月12日交货付款。

6月5日,甲公司的债权人戊公司要求其清偿到期债务100万元。甲公司遂将对丁公司的合同债权让与戊公司用于抵债,并通知丁公司;丁公司表示反对。7月11日,甲公司欲向丁公司交付机床,同时要求丁公司将货款支付给戊公司。丁公司拒绝向戊公司付款,甲公司遂停止交付机床。

7月12日,乙公司请求丁公司交付机床,丁公司无货可交。7月20日,乙公司另行购得机床5台,共计花费120万元。7月28日,乙公司请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元。

9月16日,乙公司无法偿还丙银行到期贷款,丙银行要求实现在乙公司房屋上设定的抵押权。

要求:

根据上述内容,分别回答下列问题:

(1)甲公司是否有义务向乙公司交付机床?并说明理由。 (2)乙公司与丙银行之间的抵押合同是否有效?并说明理由。

(3)丁公司反对甲公司将债权转让给戊公司,该债权转让是否有效?并说明理由。

(4)丁公司拒绝向戊公司付款,甲公司是否有权停止向丁公司交付机床?并说明理由。

(5)乙公司是否有权请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元?并说明理由。

(6)丙银行要求实现抵押权的主张能否得到支持?并说明理由。

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第5题
2014年8月,H省W市拟建设保障住房项目,以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋,涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月,该市作出了房屋征收决定,并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月,与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月,B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估

A.房屋征收决定公告之日

B.房屋征收实施之日

C.房屋征收补偿协议签订之日

D.房屋征收许可证颁发之日

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第6题
机械革命是在()成立的

A.2014年3月13日

B.2014年3月12日

C.2015年3月12日

D.2015年3月13日

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第7题

末次月经为2013年8月12日,预产期为()。

A.2014年3月19日

B.2014年3月26日

C.2014年3月29日

D.2014年5月19日

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第8题
叮咚买菜成立于()

A.2017年5月8日

B.2017年8月24日

C.2014年3月12日

D.2016年6月24日

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第9题
2014年两会的开幕和闭幕时间是()

A.3月1日开幕,3月11日闭幕

B.3月2日开幕,3月12日闭幕

C.3月3日开幕,3月12日闭幕

D.3月5日开幕,3月13日闭幕

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第10题
2011年2月,甲乙签订一项房屋租赁合同。甲将房屋租给乙开办超市,月租金5万元,每月最后一天交付当月租金。合同自2011年3月1日生效。2011年3月1日甲把房屋钥匙交给了乙。3月底,乙以资金周转不畅为由,要求缓交租金,甲提出可以宽缓15天。此后,乙始终以种种借口拖延,至11月末,乙总计拖欠房租20余万元。下列各选项中说法正确的是()。

A.甲可以提出终止租赁关系,但须通知乙

B.甲可以提出终止租赁关系,但须合同对此有约定或已经征得乙同意

C.甲只能要求乙承担迟延履行的违约责任,除非积欠的房租已经达到房屋价值的20%,方可解除合同

D.甲有权终止租赁关系,并可以要求乙补交其所欠的租金

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