题目内容
（请给出正确答案）
A.收益值
B. 收益率
C. 净现值
D. 参照物
参考答案
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更多“市场法中的直接比较法是指利用（)的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。”相关的问题
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo
A.直接利用相同或类似资产或负债的公开报价
B.采用资本资产定价模型进行估值
C.上市公司比较法
D.交易案例比较法
A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
A.要做“交易情况修正”
B.不做“市场状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”
E.是先对“可比实例价格”进行有关修正、调整，然后再进行综合
路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括()。
A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正”
B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整”
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合
D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值
A.利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格
B.利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格
C.利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格
D.利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格
E.利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
A.路线价法
B. 收益还原法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法
A.本质上都是比较法
B.都需要进行市场状况调整
C.都需要进行交易情况修正
D.都需要进行土地状况调整
E.都是批量估价方法
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