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提问人：网友154336271 发布时间：2022-10-02

[单选题]

客户周群刚和配偶白东香购买一套吉州区的住宅，产权办理为其11周岁的儿子周晓乾单独所有，那么在办理权属转移登记时买方必须到场的人是（）

A.周晓乾

B.周群刚或白东香

C.周群刚和白东香

D.周群刚、白东香和周晓乾

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更多“客户周群刚和配偶白东香购买一套吉州区的住宅，产权办理为其11周岁的儿子周晓乾单独所有，那么在办理权属转移登记时买方必须到场的人是（）”相关的问题

第1题

周杰与爱人黄娜欲购买一套位于三河市燕郊悦榕湾小区的住宅性质房屋，那么审核周杰家庭名下住房套数时，会计入周杰家庭名下住房套数的有（）

A.周杰名下一套位于燕郊天洋城4代的商业办公房产

B.周杰与姐姐周红共同拥有的一套位于燕郊福成四期小区的住宅

C.周杰的14周岁儿子周涛名下继承的一套位于燕郊燕京航城小区的住宅

D.周杰爱人黄娜购买的一套位于河北石家庄住宅，已网签但尚未办理产权转移登记手续

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第2题

客户周大卫，通过经纪人王涛欲购买一套位于中山区的新建商品房，与配偶做共有权，产权登记在夫妻二人名下。在办理不动产权属转移登记时，应缴纳工本费（）元

A.10

B.80

C.90

D.160

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第3题

客户赵念，配偶刘达，儿子刘小达，13 周岁，家庭名下有一套住宅，赵念通过经纪人徐静购买一套沙河口区的新建商品房住宅，登记在儿子刘小达名下。则在办理不动产权属登记时，需要携带的证件有（）

A.赵念身份证原件

B.赵念户口本原件

C.刘小达身份证原件

D.赵念与刘小达亲属关系证明

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第4题

客户贾小晓，吉安户籍，已婚，名下有一套通过贷款购买的位于吉州区莱斯百货的非住宅，现贷款未结清，配偶名下无房，2019年9月贾小晓欲通过商业银行贷款购买位于吉州区鹭洲观澜的一套普通住宅，建筑面积98㎡，该住宅成交价110万元，网签价格为90万元，地税及银行评估价均为100万元。那么贾小晓支付的最低首付款金额为（）万元

A.25

B.35

C.30

D.40

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第5题

客户小明2016年5月落户江宁区，配偶是镇江户籍，小明配偶的公司注册地在鼓楼区且公司为其在该区域连续缴纳了1年的南京社保，家庭名下仅在镇江有一套住宅，现小明在江宁区购买一套住宅，产权可登记为其配偶单独所有（）

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第6题

业主栾鑫，37周岁，女，离婚后未再婚，2015年购买的一套位于硅谷假日的一套住宅，现欲出售此套房产，该产权证附记为“单独所有”，则栾鑫在办理权属转移登记时只需要提供产权证即可（）

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第7题

吴天与配偶钟柳均为刚毕业两年的大学生，钟柳为北京籍，吴天为河北籍，二人欲购买一套海淀区住宅，下列关于产权登记说法正确的是（）

A.可以登记在吴天和钟柳二人名下

B.可以单独登记在吴天名下

C.只能单独登记在钟柳一人名下

D.家庭无购房资格，需等吴天满足购房资质后才可以办理登记手续

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第8题

客户黄晓梁，26周岁，未婚，名下无房无贷，现通过商业贷款购买吉州区一套二手住宅，成交价格和网签价格均为80万元，商贷最高评估价格65万元，则客户最低首付款金额为（）万元

A.16

B.24

C.28

D.34

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第9题

案例题（1）业主：张翼与配偶李玲共同共有一套位于青羊区金沙海棠的住宅，产权面积89㎡，建成于2012年，除此之外家庭名下无其他房屋；（2）客户：李丽华，29周岁，配偶陈军，30周岁，儿子陈程2周岁，夫妻二人共有一套位于龙泉驿区天立广场的住宅，此房屋为2011年二人通过商业贷款购买还在还贷，李丽华2015年落户龙泉驿区，在位于青羊区的公司上班，公司连续为其缴纳的半年的社保和半年的公积金，公积金账户余额2万元，陈军广元市户籍，在位于郫都区的公司上班，公司为其连续缴纳了3年的社保和3年的公积金，公积金账户余额6万元；（3）通过经纪人张灿的带看，李丽华和陈军准备购买张翼和李玲位于金沙海棠的房屋，房屋成交价155万元，评估价150万元，网签价150万元。（公积金贷款30年对应的每万元的月还款额43.52，公积金贷款20年对应的每万元的月还款额56.72）若李丽华夫妻欲通过省公积金组合贷款购买此房，贷款银行选择中国银行省分行，那么他们可以选择九鼎评估公司（）

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第10题

吴梁静，25周岁，通过经纪人胡可购买了一套商品住宅。由于吴梁静长期出差，所以委托其表姐周晓颖代其办理房屋买卖事宜，委托期限为办理完毕本次房屋买卖交易相关手续为止。在买卖合同签署5天后，吴梁静不幸离世，那么本次委托代理终止，且周晓颖代吴梁静签署的买卖合同无效（）

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