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提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-12
[判断题]

经纪人王强对徒弟张三培训时讲到：“目前发达国家的城市化率达到80%，我国2019年测度的城市化率为60.60%，目前还处于城市化的快速发展阶段。”此说法是正确的（）

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第1题
经纪人李虹对徒弟张土培训时讲到：“容积率越高，则意味着单位建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低“，此说法是正确的（）
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第2题
洋湖A店东李海加入贝壳平台后，经纪人张三预录入维护盘外的一套房源并在一周后成交，成交人为A店的经纪人赵敏，维护人是望城B店经纪人王兴化，维护业将会分给谁（）

A.赵敏

B.王兴化

C.李海

D.张三

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第3题
经纪人刘磊在给徒弟徐帆培训时讲解到客源信息内容的重要性，告知徒弟主要包括客源 需求信息和客源交易条件信息，其中属于客源交易条件信息是（）

A.总预算金额

B.首付款金额

C.房屋交付时间

D.贷款金额

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第4题
李四、王五双方在签订合同时，王五应李四的要求，由张三对王五履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。该保证合同应由（）。

A.李四与王五签订

B.李四与张三签订

C.王五与张三签订

D.李四、王五、张三共同签订

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第5题
小偷张三窃取王某的水泥对自己的房屋进行修缮

A.应确认张三对添附物的所有权

B.张三应将水泥返还王某

C.张三应向王某赔偿损失

D.因张三为恶意，故不能取得添附物的所有权

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第6题
根据材料回答6~8题：王五委托A房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，王五看后拟同意购买。随后，王五与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。假设王五与张三办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是（）。

A.王五应当按照约定支付报酬

B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由A房地产经纪人事务所负担

C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由王五负担

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第7题
小偷张三窃取王某的木材对自己的房屋进行修缮，对此下列表述正确的是()。

A.应确认张三对添附物的所有权

B.张三应将木材返还王某

C.张三应向王某赔偿损失

D.因张三为恶意，故不能取得添附物的所有权

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第8题
张三作为债务人向X银行借款D万元，并由王五提供一般保证担保。后来张三欠款不还，X银行找到王五，王五认为自己是一般保证的保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。依据《担保法解释》规定，出现下列何种情形时，王五不得行使上述先诉抗辩权()。
张三作为债务人向X银行借款D万元，并由王五提供一般保证担保。后来张三欠款不还，X银行找到王五，王五认为自己是一般保证的保证人，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。依据《担保法解释》规定，出现下列何种情形时，王五不得行使上述先诉抗辩权（)。

A、张三被宣告失踪，但在省内有其购买的住宅

B、张三移居美国，但国内有其购买的住宅

C、张三移居法国，且无可供执行的财产

D、王五向X银行提供了张三可供执行财产的真实情况，但X银行放弃

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第9题
张三是家具经销商，因资金周转困难，便向李四借款30万元，购买了一批家具，并销售给了王五，约定价款为40万元，但王五未付款。后来，李四请求张三还钱，张三说因为王五未支付贷款，所以无力偿还，故李四欲对王五直接起诉。李四欲对王五直接起诉，法院在下列何种情形下不应当受理？()

A.李四对张三的债权未到期

B.张三对王五的债权未到期

C.张三不愿意通过诉讼或仲裁方式主张对王五的到期债权

D.李四以张三的名义起诉

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第10题
假设张三教唆并且帮助李四对王五实施了侵权行为，那么下列正确的是()。

A.如果李四为无民事行为能力人，则张三独自对王五承担民事责任

B.如果李四为完全民事行为能力人，则张三与李四对王五承担共同连带责任

C.如果李四为限制民事行为能力人，则张三对王五独自承担民事责任

D.如果李四为限制民事行为能力人，则张三与李四为共同侵权人，但张三应承担主要责任

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第11题
假设张三教唆并且帮助李四对王五实施了侵权行为，那么下列错误的是（）。

A.如果李四为无民事行为能力人，则张三独自对王五承担民事责任

B.如果李四为完全民事行为能力人，则张三与李四对王五承担共同连带责任

C.如果李四为限制民事行为能力人，则张三对王五独自承担民事责任

D.如果李四为限制民事行为能力人，则张三与李四为共同侵权人，但张三应承担主要责任

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