题目内容
（请给出正确答案）
A.甲公司在将商服楼抵押后又出租的行为无效
B.乙联社有权终止租赁关系，要求承租人搬出该商服楼
C.乙联社取得商服楼所有权后，租赁合同继续有效
D.若乙联社要求终止租赁合同，应承担承租人损失
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A.甲与乙签订抵押合同,甲将其汽车抵押给乙
B.甲公司将一批货物交给乙公司运输。但是,甲没有在合同规定时间支付运费,经乙公司通知后,甲公司仍拒绝支付运费,于是乙公司将该批货物留置
C.甲与乙签订买卖合同,甲把自己拥有的房屋卖给乙
D.甲公司与某市房地产管理局签订合同,取得了A地块的国有土地使用权
A.房屋所有权证
B.国有土地使用权证
C.抵押合同
D.国有土地使用权出让合同
A.甲公司
B.乙公司
C.丙公司
D.丁公司
A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C. 甲公司有权解除租赁合同
D. 乙公司有权解除租赁合同
A.抵押权的效力及于办公大楼和门房
B.乙银行不享有抵押权
C.抵押权的效力及于房屋租金
D.甲公司可转让该大楼给丙公司而无须乙银行的同意
案例分析题 2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。
问题：
(1)甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意？为什么？
(2)如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效？为什么？
(3)如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权？如承租人提出异议能否成立？为什么？
(4)丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务？为什么？
A.甲公司采用了隐瞒事实等不正当手段取得贷款
B.甲公司信贷档案不齐全，主合同和从合同均遗失，甲公司已有赖债迹象，对还款构成实质性影响
C.甲公司在其他金融机构贷款被划为可疑类
D.甲公司用于贷款的抵押物、质押物价值下降，或农商银行对抵（质）押物失去控制
甲公司因工程需要从乙公司处租赁6台挖掘机(分别为机1、机2、机3、机4、机5和机6)，双方签订了租赁合同，乙公司将6台机器交付甲公司。据此，请回答下列问题：
设在出租之前，乙公司已经将机1设定抵押给丙银行以获得贷款，在租赁期间，乙公司借款期限届至，因无力还款，丙银行行使抵押权，该机器被丁公司购买，则甲公司是否有权丁公司主张承租权？为什么？
A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权
C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权
D．甲与丙之间的租赁合同效力未定
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