题目内容
（请给出正确答案）
A.成交价格围绕着市场价格上下波动
B.市场价格围绕着理论价格上下波动
C.在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大的偏离理论价格
D.大波动围绕着小波动上下波动
参考答案
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网友提供的答案
更多“在一般情况下，下列有关房地产价格的描述不正确的是（)。A、成交价格围绕着市场价格上下波动B、市”相关的问题
A.房地产价格实质是房地产权益的价格
B.房地产价格既有交换代价的价格,也有使用代价的租金
C.房地产价格是在长期考虑下形成的
D.房地产价格在一般情况下是个别形成,容易受交易者的个别因素的影响
A．一般来说,某种房地产的价格越高,开发该种房地产越有利可图,开发商愿意开发的数量就会越多;相反,开发商愿意开发的数量就会越少
B．在某种房地产自身的价格保持不变的情况下,开发成本上升会减少开发利润从而会使该种房地产的供给减少;相反,会使该种房地产的供给增加
C．在一般情况下,开发技术水平的提高可以降低开发成本,增加开发利润,开发商就会开发更多数量的房地产
D．如果开发商对未来的预期看好,如开发商预期该种房地产的价格会上涨,则在制定投资开发计划时会增加开发量,从而会使未来的供给增加,同时会把现在的开发的房地产留着不卖,待价而沽,从而会减少该种房地产的现期供给;如果开发商对未来的预期是悲观的,其结果会相反
E．炫耀性物品的需求与价格成反方向变化
A.某种房地产的价格越高，开发该种房地产就越有利可图
B.供给量与价格正相关
C.当建筑材料的价格上涨时，房地产的供给增加
D.开发技术水平的提高可以提高开发成本
E.当房地产开发企业预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常会增加
A.房地产价值更加科学、准确
B.房地产的价值是房地产真实所值
C.房地产的价格围绕其价值上下波动
D.现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况
E.房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
下列有关房地产价格的影响因素描述错误的是()。
A．同一影响因素影响房地产价格变动的方向,对不同类型的房地产可能是不同的
B．随着时期、地区、房地产类型的不同,那些影响较大的因素也许会变为影响较小的因素
C．有的因素从某一角度看会提高房地产价格,而从另一角度看会降低房地产价格,它对房地产价格的最终影响无法确定
D．许多影响因素对房地产价格究竟有多大程度的影响,主要依靠长期积累的丰富经验判断
下列描述中属于房地产价格特性的有()。
A．用货币表示
B．受供求等因素影响
C．是在长期考虑下形成
D．与交易的个别条件有关
A.长期趋势法的理论依据是实务的过去和未来是有联系的
B.拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D.长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产
A.一般增加房地产开发环节的税收，会推动房地产价格上升
B.在短期内，如果处于买方市场，增加房地产开发环节的税收，使房地产价格上升
C.在短期内，如果处于买方市场，减少房地产开发环节的税收，难以使房地产价格下降
D.一般增加转让环节卖方的税收，会使房地产价格上升，反之则下降
E.一般增加转让环节买方的税收，会使房地产价格下降，反之则上升
A.市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B.成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化
C.理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E.市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
A.市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B.成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化
C.理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E.市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
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