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提问人：网友upzone 发布时间：2022-01-06

[多选题]

下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。

A.房屋赠与

B.国有土地使用权赠与

C.关联方之间的交易

D.以竞价方式出让国有土地使用权的

E.成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换

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第1题

关于契税的计税依据，下列说法正确的是（　　）。

A、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

B、土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C、采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据

D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格

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第2题

纳税人取得的以下所得或发生的以下事项应按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有（）。

A.退休人员再任职取得的收入

B.员工因拥有股权而参与企业税后利润分配取得的所得

C.单位为职工个人购买商业性保险

D.某股份公司为股东购买车辆并将车辆所有权办到股东个人名下

E.非本单位报刊、杂志的专业人员在本单位的报刊、杂志上发表作品取得的所得

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第3题

要求：根据以下资料和税法有关规定，回答下列各题：某市一内资房地产开发企业2013年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日； (2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼； (3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米； (4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2013年由于刚开业出现亏损，未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发； (5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元。 (说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0％) 征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为（）万元。

A.1633.66

B.1 600.22

C.1124.44

D.2300

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第4题

计算所得税前可以扣除的房产税、城镇土地使用税、印花税合计为（）万元。

A.72.53

B.187.73

C.152.17

D.160.52

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第5题

某企业2013年因管理不善损失一批原材料，账面成本为100万元，适用的增值税税率为17％，该批原材料获得保险公司80万元的赔偿，责任人赔偿2万元。那么该企业2013年计算企业所得税，允许税前扣除的原材料损失金额为（）万元。

A.18

B.31.7

C.13

D.35

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第6题

某居民企业2013年实际发生合理的工资、薪金总额为150万元，福利费本期发生l8万元，拨缴的工会经费3万元，未取得工会拨缴收据，实际发生职工教育经费2．5万元，上年有超标准的福利费3万元及超标准的职工教育经费1万元。该企业在计算2013年应纳税所得额时，应调整的应纳税所得额为（）万元。

A.－1

B.2

C.3

D.5.50

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第7题

下列各项目中，不计入企业所得税应纳税所得额的是（）。

A.国债转让收益

B.已作坏账损失处理后又收回的应收款项

C.非营利组织从事营利性活动取得的收入

D.依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费

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第8题

2013年9月某外国人受其任职的境外公司委派，来华到一境内合资企业从事技术服务工作，已知该外国人所在国与我国签订税收协定，12月30日离开中国，中国工作期间每月取得境外公司支付的工资50000元，境内合资企业支付的工资40000元。该个人12月份应在中国缴纳个人所得税（）元。

A.4000

B.10025.77

C.10503.69

D.11720

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第9题

根据契税现行政策的规定，下列表述正确的有（）。

A.以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内

B.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税

C.以自有房产做股投入本人独资经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税

D.符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报

E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款，买卖装修的房屋，装修费用不应包括在内

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第10题

2013年我国居民张某在境外将一项专利权让渡给境外的某公司，取得转让收入折合人民币40000元，并按该国税法规定缴纳了个人所得税5500元；同年从该国取得中奖收入折合人民币2000元，按该国税法规定缴纳了个人所得税500元；当年，张某回国后将一部小说作品在我国报刊上发表，取得发表收入50000元。2013年张某应在我国缴纳个人所得税（）元。

A.6400

B.6900

C.5600

D.5080

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