2012年1月,居民甲购买一处房屋,房屋价值80万元。甲采用分期付款的方式支付,分四年支付,每年付款20万元(假设没有延期支付利息),其中甲在当年购买时支付了20万元。则2012年甲购买房屋应该缴纳契税()万元。(契税适用税率3%)
A.2.4
B. 4
C. 1
D. 0.6
- · 有5位网友选择 B,占比50%
- · 有2位网友选择 C,占比20%
- · 有2位网友选择 A,占比20%
- · 有1位网友选择 D,占比10%
A.2.4
B. 4
C. 1
D. 0.6
(三)
甲、乙、丙系三兄妹。2010年父母去世后留下房产一处,南甲居住。2011年1月,甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更,将房屋登记在自己一人名下,并取得房屋产权证书。2011年9月,甲将该房屋卖给丁,丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2012年3月,乙、丙知道此事后,即向丁提出异议,认为房屋归甲、乙、丙三人共有,甲无权卖出房屋,要求收回房屋。经查,丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。
根据上述材料,回答下列问题:
1.我国《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?
2.甲将房屋卖给丁的行为有效吗?
3.丁在本案中有无过错?为什么?
4.该案应如何处理?
A.乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税
B.乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税
C.甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税
D.乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税
我同《城市房地产管理法》规定在哪些情况下房地产不得转让?
A.款项提存后产生的利息归甲所有
B.提存费用由甲负担
C.甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项
D.甲提存款项后,公证机关应当通知乙
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2008年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2009年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为5000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积100平方米,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定:2009年5月1日交房时测绘得到的建筑面积为96平方米。王某于2010 年3月1日入住,2012年3月1日发现屋面漏水。王某购买商品住宅的保修期从()起计算。A.2008年8月1日
B.2009年1月1日
C.2009年5月1日
D.2010年3月1日
王某实际支付该房的价款是()万元。A.40.00
B.47.50
C.67.60
D.70.00
甲公司在商品房交付使用的同时,应当向王某提供()。A.《住宅环境保证书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅使用说明书》
D.《住宅功能使用说明书》
2012年3月1日发生的屋面漏水问题()。A.在房屋建筑工程保修期内
B.不在房屋建筑工程保修期内
C.在商品住宅保修期内
D.不在商品住宅保修期内
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.甲最迟应当在2013年1月7日提起行政复议
B.甲可以委托1~2名代理人代为参加行政复议
C.甲应当以书面形式提出行政复议申请
D.甲可以向市政府申请行政复议,市政府收到行政复议申请后,应当在5日内决定是否受理
E.行政复议机关负责法制工作的机构决定受理的,决定之日为受理之日
苏某(男)的父亲于1975年逝世,留有遗产为房屋(A)一处,由苏某继承,但是直到1977年才取得房产证。1976年苏某与秦某(女)结婚,两人结婚时苏某的姑父送给贺礼2千元,婚后育有一子苏鹏(化名)和一女苏琳(化名)。两人于1985年1月购买房产一处(B)并对房屋(A)进行了修缮。1986年1月,苏某因从部队专业,获得转业费10万元。秦某是一名业余作家,创作了多部小说,1989年3月,她与一家出版社签订出版合同,其中在1989年4月支付小说(甲)的版税5万元,而小说(乙)的版税6万元直到1990年2月才支付。两人因感情不和于1990年1月离婚,于是苏鹏跟随父亲生活,而苏琳跟随秦某生活,离婚后秦某获得房屋B,但给予了苏某相应的补偿。刘某(女)由于丧偶,其夫留有房屋(C)一处。1992年1月苏某与刘某再婚,刘某再婚时刘某的女儿王华(女,化名)已经结婚,并与刘某分开居住。而苏鹏跟随苏某和刘某居住,刘某于1993年1月收养了苏鹏。苏鹏的生母秦某于2006年1月遭遇不幸,不幸逝世,留有遗产:房屋B,存款10万元。2007年1月刘某遭遇车祸,不幸逝世。留有遗产为房屋(C),存款10万元。
在本案中,如果没有财产协议,苏某(男)和秦某(女)夫妇对婚后所获得的财产是一种()关系。
A.按份共有
B.共同共有
C.分别共有
D.部分共有
A.甲最迟应当在2013年1月7日提起行政复议
B.甲可以委托1~2名代理人代为参加行政复议
C.甲应当以书面形式提出行政复议申请
D.甲可以向市政府申请行政复议,市政府收到行政复议申请后,应当在5日内决定是否受理
E.行政复议机关负责法制工作的机构决定受理的,决定之日为受理之日
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