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提问人：网友fxnawm
发布时间：2022-01-06
[主观题]
当房地产经纪人完成了一宗销售业务后，还要为客户提供很多相关服务，这样做的目的是（）。 A．实现
利益最大化 B．将该客户发展为终身客户 C．平息双方的不满 D．避免经济纠纷
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A.双方协商
B.该房地产经纪人协理自行
C.出租房单方
D.承租方单方
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第3题
李某完成了对×公司的审计并于2004年4月5日签署了审计报告，该报告于2004年4月8月公布。4月10日李某
发现×公司2003年1月10日立案的一宗担保赔偿案，已于3月30日结案，×公司将支付一笔巨额赔偿。经与×公司协商，×公司同意并已经重新编制了会计报表，对此赔偿事项做了充分的披露。李某对新的会计报表审计后出具新的审计报告。()
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A．正确
B．错误
第4题
（二）侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人的资格。2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。一个月后，侯某和吕某所承办的两宗业主都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。在就业之初，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（）
A.自知、自信
B.乐观开朗
C.积极主动
D.坚韧奋进
第5题
由于房地产商品具有特殊性，每一宗房地产都是与众不同的，这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体
要求，并据此选择恰当的房源供其参考，这说明该房地产经纪人具有()。
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A．人际沟通的技能
B．供需搭配的技能
C．收集信息的技能
D．市场分析的技能
第6题
德佑加盟商A的经纪人小李通过预录入系统录入了一套房源维护盘的房源，且该房源没有在链家出售，并在3月8号完成了房源融合，融合后小李在A＋系统将维护角色推荐给同加盟商的经纪人小赵，德佑加盟商B的经纪人小王3月10号通过预录入系统录入了同一套房源并成功完成了房源融合，最终该房源被链家经纪人小刘成交了，那么此时录入业绩分配给{ }（）
A.小李
B.小赵
C.小刘
D.小王
第7题
在美国流行的MLS，其实质是（)。A．将所有房源信息共享B．只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络
在美国流行的MLS，其实质是()。
A．将所有房源信息共享
B．只有业主委托的房地产经纪人拥有业主的联络方式
C．各个区域的房地产经纪人需要合作
D．一宗交易只需一名房地产经纪人
第8题
根据下列内容，回答13~16题： 赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。 下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为（）。
A.有效
B.无效
C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销
第9题
根据下列材料回答下列各 题。 高女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，高女士获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。客户安先生委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定高女士办理该业务。高女士在核实该房屋产权时，发现该房屋属于安先生和赵先生共有，询问安先生此情况时，安先生称赵先生完全同意出售该房屋，并出示了赵先生的私章和身份证，称赵先生因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。高女士为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给。T乙公司。赵先生知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。 下列关于安先生与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为()。
A.合同有效
B.合同无效
C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销
第10题
房地产开发公司在招标过程中，完成了投标单位资格审查工作后，下一步应当（）A.编制招标文件B.分
房地产开发公司在招标过程中，完成了投标单位资格审查工作后，下一步应当（）
A.编制招标文件
B.分发招标文件
C.编制和送审标底
D.制定评标、定标方法
