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提问人：网友piao2008yq
发布时间：2022-01-06
[单选题]
(二)有一临街商铺，面积约50㎡，总房价约100万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元／㎡。计算该临街商铺的投资回报率是()。
A.10%
B.12%
C.13%
D.15%
参考答案
A. 甲某不缴纳契税
B. 乙某缴纳契税6.4万元
C. 乙某缴纳契税7.2万元
D. 丙某不缴纳契税
E. 丙某缴纳契税0.8万元
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第1题
2013年10月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（）。
第2题
某项目初期投资100万元，第一、第二、第三、第四年年末的净现金流量分别为30万元、40万元、40万元、40万元。如果折现率为15％，其财务净现值为（ ）万元。
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A.55．4
B.0．54
C.5．45
D.5．54
第6题
（四）甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2012年3月．乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积1000㎡，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。乙房地产经纪开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。A．项目市场需要和竞争分析B．项目成本估算C．甲集团现金流分析D．项目营销推广方案
第8题
在房地产经纪人引导客户作出购买决策的技巧中，假设法适用于()的情形。A．客户主意拿不定、拖延了很长时间B．购房者具有丰富的购房经验C．前期准备十分充分D．客户已看中房子E．仅有一个缺陷不满足客户意愿
