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提问人：网友xinlingood
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完
成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素。
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更多“某企业购得一个已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，5～27层为住宅，裙楼部分已完”相关的问题
第1题
某企业购得一已停工五年的在建工程，结构封顶，其中1～4层为商业裙楼，2～ 20层为住宅，裙楼部分已完成
部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5～8层的住宅部分向银行申请抵押贷款。请问：1．拟优先选用的估价方法。2．确定评估价值时的主要因素。
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第2题
某企业购得一个已停工5年的在建工程，结构封顶，其中1-4层为商业裙楼，5-27层为住宅，裙楼部分已完成了部分设备安装。现该企业拟以商业裙楼2、3、4层的各一部分和5-8层住宅部分向银行申请抵押贷款。请说明拟优先选用的估价方法及技术路线，以及确定评估价值时考虑的主要因素
第3题
现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/m2，其中主体工程900元/m2，安装及装饰装修工程费为600元/m2。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为 15%，则在估价时点的续建费用为()元/m2。
A.486.52
B.521.74
C.559.50
D.1398.76
第4题
现评估一个半年前停工的在建工程价值，经测算，完成全部工程的建造费用为1500元/㎡，其中主
体工程900元/㎡，安装及装饰装修工程费为600元/㎡。该在建工程主体部分已完成，未施工的安装及装饰装修工程按原设计要求在1年内完成，未完成部分的费用均匀投入。若折现率为15%，则在估价时点的续建费用为（）元/㎡。
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A．486．52
B．521．74
C．559．50
D．1398．76
第5题
某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为1000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占13
%，结构工程占60%，装饰工程占27%，该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的20%，该在建工程的评估值是（）。
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A．985万元
B．882万元
C．798万元
D．784万元
第7题
某建设项目将要建设厂房2000平方米，建筑工程总预算造价为300000元。评估基准日厂房正在建设中，其中基础工程已完工，结构工程完成了40%。已知基础工程、结构工程、装饰工程占总预算比重分别为15%、60%、25%。根据以上数据，在建工程评估值为（）元
A.128000
B.140000
C.117000D
第8题
某家电制造企业成立已有五年，企业已完全进入正轨，下设生产部门、营销部门、财务部门等多个部门，各部门分别负责各自的事务。该企业采用的组织结构是()。
A.创业型组织结构
B.职能制组织结构
C.事业部制组织结构
D.M型组织结构
第9题
某在建工程项目计划建混合结构仓库2000 m2，总预算为400万元，估价时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。另据调查得知，基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60 %、25%，该在建工程在估价时点的完工程度是（）。
A.30%
B.45%
C.65%
D.75 %
第10题
背景资料 某施工企业与某地方县政府签订了一个BT项目，该项目为一总装机容量2．5MW的水电站，该工程
背景资料
某施工企业与某地方县政府签订了一个BT项目，该项目为一总装机容量2．5MW的水电站，该工程由某地方负责初步设计审批后，由某施工企业与某县政府共同组建项目法人开展建设，两年后该工程已具备竣工验收条件，并依据《水电工程验收管理办法》（国能新能[2011]263号）开展相关验收工作。工程建设过程中发生如下事件：
事件1：该施工企业在建设过程中主持验收了工程截流验收、工程蓄水验收、水轮发电机组启动验收等验收。
事件2：经与该地方县水利局同意，不进行库区移民专项验收。
问题
1．指出水电站建设工程按验收工作内容分有哪些？
2．指出事件1、事件2中有何不妥之处？并说明原因。
3．竣工验收分为哪些专项验收？
4．指出本工程竣工验收的负责单位；竣工验收委员会由哪些单位组成？
